Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Groot-Brittanniëstraat 124
Groot-Brittanniëstraat 124 Groot-Brittanniëstraat 124 Groot-Brittanniëstraat 124 Groot-Brittanniëstraat 124

Groot-Brittanniëstraat 124

Lent 6663HV

Verkoopmakelaar

Disveld Makelaardij Laauwikstraat 61
Lent 6663CH
  • 024-2122279
  • info@disveldmakelaardij.nl
  • www.disveldmakelaardij.nl
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 124 m2
Aantal kamers 4
Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Welkom in deze fijne moderne tussenwoning aan de Groot-Brittanniëstraat 124 in Lent.

Met een woonoppervlakte van 124 m² en een energielabel A+, is dit de ideale gezinswoning. Het heeft 3 ruime slaapkamers met uitbouwmogelijkheden naar 4 of 5 slaapkamers. Deze energiezuinige woning uit 2005 heeft een uitstekende ligging.

Indeling
Bij binnenkomst in de hal treft u links een toilet. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime uitgebouwde woonkamer. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en heeft openslaande deuren naar de tuin die op het zonnige zuiden ligt.
De open keuken aan de voorzijde van de woning is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende werk- en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Op de tweede verdieping geeft de overloop toegang tot de derde ruime slaapkamer en op deze verdieping vind je ook de berging met witgoedaansluiting.
Vanuit deze lichte slaapkamer bereik je het grote dakterras. Deze is evt uit te bouwen naar een extra slaap-werkkamer.

Bouwkwaliteit en duurzaamheid
De woning is gebouwd in 2005, een periode waarin duurzaam bouwen steeds belangrijker werd. Dankzij de goede isolatie en stadsverwarming heeft deze woning een A+ energielabel. Zo profiteer je van lage energiekosten en een hoog wooncomfort. Er is de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en er is voldoende parkeerplaats in de straat.
Verder heeft de woning een politiekeurmerk, dat zorgt voor lagere verzekeringskosten.

Locatie
De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Lent, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Nijmegen Centrum is snel bereikbaar (15 minuten fietsen), terwijl u in Lent geniet van de rust en ruimte. De Lentse Plas bevindt zich op loopafstand ´laat de zomer maar komen!´

Ook op korte afstand en pluspunten
- Ruime en lichte eengezinswoning
- Drie slaapkamers en mogelijkheid tot meer
- Open keuken
- Energiezuinig met label A+
- Kindvriendelijke en centrale ligging
- Bouwjaar 2005: goed geïsoleerd en onderhoudsvriendelijk

Bent u op zoek naar een moderne, beveiligde en ruime woning op een fantastische locatie. Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 6 maart 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 143 m²
Woonoppervlakte 124 m²
Externe bergruimte 8 m²
Inhoud 438 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis eengezinswoning
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 2005
Bouwperiode 2001-2010
Soort dak plat dak
Indeling
Badkamervoorzieningen ligbad, toilet, wastafel, douche
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, glasvezel kabel
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Voortuin 28 m² (5 m diep en 5 m breed)
Ligging voortuin noord
Achtertuin 47 m² (8 m diep en 5 m breed)
Ligging achtertuin zuid
Energie
Energielabel A+
Isolatie volledig geïsoleerd
Verwarming stadsverwarming

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding