Larikslaan 1p

Duurzaam wonen langs het park? Welkom aan de Larikslaan 1-P! Deze karakteristieke eengezinswoning is hoogwaardig afgewerkt en staat klaar voor de toekomst. Jouw meubels verhuizen en hier kan gewoond worden! De woning, met energielabel A++++, is in 2023 opgeleverd en biedt een moderne keuken, heerlijk lichte living met openslaande deuren naar het terras, vier slaapkamers en een stijlvolle badkamer, verdeeld over drie woonlagen.

De woning staat in een klein hofje en is onderdeel van project Parkrand Leusden. Het doel van de architect was om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Dit wordt op diverse manieren zichtbaar, zowel in als om de woning. Kijk bijvoorbeeld naar de stenen, het schilderwerk, maar ook de grote ramen en de ligging van de tuin. Binnenkijken is gegarandeerd verliefd worden!

Waar je aan de achterzijde woont in het groen, wandel je via de voordeur binnen enkele minuten naar het dorpshart van Leusden. Hier haal je op zaterdagmorgen warme broodjes bij de bakker of ga je voor het koken van jouw favoriete recept nog even langs bij de groentezaak. Om de hoek vind je het AFAS-theater en met de auto rijd je binnen twee minuten op de snelweg. Op zonnige dagen het terras op of zin in een middag shoppen? Pak dan de fiets, want binnen 15 minuten fiets je de bruisende binnenstad van Amersfoort in.

Koken en ontspannen
Kookliefhebbers kunnen hun geluk niet op in deze moderne, Duitse keuken. De keuken biedt een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), Quooker kraan met kokend, koud en bruisend water, een combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser (Siemens). De dubbele opstelling zorgt voor volop werkruimte om hier uren uitgebreid te koken. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek om samen te tafelen.

Strak gestucte wanden en een moderne visgraat pvc-vloer vormen de basis voor een sfeervolle zithoek. Dankzij de ligging op het zuiden, heb je niet alleen in je tuin, maar ook in je woning volop zon. Hier geniet je vanuit jouw favoriete fauteuil van het uitzicht over de vijver, kijk je samen een goede film op de bank of spelen de kids na schooltijd een spelletje. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras.

Slapen en verfrissen
De tweede en derde woonlaag zijn ingericht voor slapen en verfrissen. Zo bevinden zich twee slaapkamers op de eerste en twee slaapkamers op de tweede verdieping. Alle slaapkamers zijn tot in detail afgewerkt en voorzien van gestucte wanden, hoge ramen en een PVC-vloer, die je terugvindt op alle etages van de woning. Daarnaast stap je ’s ochtends uit bed op een warme vloer, want alle etages zijn voorzien van vloerverwarming en alle ruimtes hebben een eigen thermostaat. Uniek is de slaapkamer op de eerste verdieping, aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een droom van een inloopkast!

Ook de badkamer is te vinden op de eerste verdieping van de woning. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een inloop(regen)douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een (2e) toilet. Hier start jij je dag met een frisse douche!

De technische installaties van de woning bevinden zich op de tweede verdieping. Deze technische ruimte is ook te gebruiken als praktische opbergruimte.

Buitenleven
Zet op zomerse dagen die tuindeuren maar open! Met uitzicht over de vijver, is dit terras zomers jouw tweede living. Je staat hier direct in contact met de natuur, door het spotten van de ijsvogel, specht, aalscholver, eekhoorntjes en veel andere (vogel)soorten. De dag hier starten met een kopje koffie of ‘s avonds gezellig borrelen met vrienden. Hier voelt iedere dag als vakantie! Vanuit de tuin heb je toegang tot het park, ideaal voor een lange wandeling door het groen. Onderdeel van het park is een speeltuin, aan het einde van het blok. Een heerlijke plek voor de kids om lekker buiten te spelen! Aan de voorzijde van de woning ligt een grote parkeerplaats waar de auto altijd geparkeerd kan worden. Doordat de Larikslaan een doodlopende straat is geworden, komt hier uitsluitend bestemmingsverkeer langs.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 2023
- Energielabel: A++++
- 10 zonnepanelen
- Warmtepomp
- Vloerverwarming op alle etages
- Alle binnendeuren zijn vervangen voor houten (stompe) deuren
- Eigen berging (voorzijde woning)
- Gezamenlijk parkeerterrein (jaarlijkse bijdrage € 92,65)
- Oplevering: In overleg

Wil jij de verhuisdozen al inpakken? Kom dan eens langs voor een bezichtiging!