Kleinhoekje 1

Stap binnen in deze woning vol elegantie en comfort! In het hart van Liempde vindt u een imposante villa op een perceel van 1.200m², uitstekend voor een groot gezin, mantelzorg of bedrijf aan huis.

Deze ideale gezinswoning biedt een aangenaam wooncomfort dankzij de vier ruime slaapkamers met mogelijkheid tot creëren van een vijfde, vijf badkamers, twee woonkamers, cosy woonkeuken, buitenzwembad met royale tuin, recreatieruimte en dat is nog maar het begin! Deze unieke woning is absoluut een bezichtiging waard!

INDELING

BEGANE GROND

Aangekomen bij Kleinhoekje 1 te Liempde, wordt u verwelkomd door de statige poort, de oprit biedt ruimte voor maar liefst 4 auto's. Aan het uiteinde van de oprit staat er een tweede elektrische poort welke toegang geeft naar de achtertuin van de woning. De voortuin is voorzien van bestrating, bossages, struikgewas, kunstgras en vaste beplanting.

Middels de entree bereikt u de hal van de woning met garderobe. De marmeren tegelvloer in combinatie met de serene houtlook en inbouwspots, die u over de gehele begane grond terug ziet, trekt direct de aandacht. Via de hal heeft u toegang tot de wasruimte met een wasluik en het stofzuigsysteem (momenteel niet in werking), het toilet bestaande uit een urinoir, wandcloset en wastafelmeubel en tot slot een doucheruimte voor het zwembad, waar u ook diverse opbergmogelijkheden kunt creëren. Tevens bevindt zich in de hal, ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de hal bereikt u middels notenhouten toegangsdeuren de sfeervolle living, die dankzij de vele raampartijen met uitzicht én toegang tot de achtertuin, is voorzien van daglicht in overvloed. Tijdens de fijne zomeravonden kunt u de harmonicapui openzetten voor een fris briesje, tevens wordt de ruimte naast de vloerverwarming ook verwarmd/verkoeld dankzij de inverter airco. Vanuit de living heeft u toegang tot de speelkamer, die is voorzien van een gashaard en tevens ook uitstekend kan functioneren voor kantoor aan huis en tot slot een berging met een eigen toegangsdeur van buitenaf. Middels dubbele toegangsdeuren bereikt u de cosy woonkeuken.

Aangekomen in de woonkeuken wordt u verrast door de indrukwekkende wand, met in de hoek een gezellig zitgedeelte voor het hele gezin! Vanuit het zitgedeelte heeft u door de harmonicapui een uitzicht op de achtertuin. De keuken, bestaande uit een royale kastenwand en een kook-/spoeleiland met hardsteen werkblad, is van alle gemakken voorzien. De kastenwand beschikt over opbergruimte in overvloed, een koffiezetapparaat, combi oven/magnetron, (stoom)oven en een koelkast. Het eiland is uitgerust met een dubbele wasbak met Quooker, vaatwasser en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap.

Wat vanaf de voorzijde van de woning verborgen blijft, is dat de woning aan de achterzijde is verlengd met een aanzienlijke aanbouw welke in 2012 is gerealiseerd. Deze aanbouw beschikt over een tweede, knusse woonkamer in een ware hotellook met een gashaard in de TV-meubel en twee erker-look ramen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht. Ook heeft u middels een dubbele deur toegang tot het zwembadgedeelte én een privacy biedende zithoek in de achtertuin.

In de aanbouw bevindt zich ook een office met toegangsdeur naar een overdekt zitgedeelte, deze office kan tevens prima functioneren als vijfde slaapkamer.

Via de tweede woonkamer bereikt u de recreatieruimte, welke middels dubbele openslaande deuren toegang geven tot het zwembadgedeelte van de tuin. Hier bevindt zich een openhaard/BBQ met afzuigkap.

Vanuit de recreatieruimte bereikt u een hal, die als knooppunt fungeert naar een toilet/badkamer met fonteintje en douchecabine, gang met zwembadinstallatie en inbouwkasten, meterkast, zeer ruime en multifunctionele garage en de zolder waar de solar omvormer van de zonnepanelen, boiler behorende bij de douchecabine en de CV ketel behorende bij de garage van het merk Nefit (2006) zich bevinden.


EERSTE VERDIEPING

Aangekomen op de eerste verdieping bereikt u de overloop welke toegang geeft tot alle vertrekken. De volledige eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming.

De eerste slaapkamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en beschikt over een badkamer ensuite. Allereerst met een gedeelte waar de wastafel en kledingkast zich bevindt, aansluitend een douchecabine en wandcloset.

De tweede slaapkamer, welke momenteel functioneert als kledingkamer, is ook voorzien van een stijlvolle badkamer ensuite in beton-cire stijl. Deze badkamer ensuite bestaat uit een inloopdouche met regendouche- en losse douchekop en een design wastafel.

De masterbedroom is ruim van opzet, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een heerlijk zonnig loggiabalkon vanwaar u uitkijk heeft over de achtertuin. De masterbedroom heeft een eigen separaat toilet en een badkamer ensuite. Deze badkamer ensuite is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. De volledige ruimte is voorzien van inbouwkasten en wordt zowel verwarmd als verkoeld door een airco-unit.


TWEEDE VERDIEPING

De tweede verdieping is momenteel in gebruik als vierde slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot een balkon en de CV-ruimte die ook vele opbergmogelijkheden biedt. De CV-ketel van het woonhuis is van het merk Daalderop (2010).

Daarnaast is de tweede verdieping voorzien van een extra opbergruimte.


TUIN

Rondom de woning ligt een groene tuin, gesitueerd op het zuid-westen, wat betekent dat u de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van diverse vaste beplanting, kunstgras, drie palmbomen, twee olijfbomen, zonneluifels en kiezelpaden. U kunt optimaal genieten in de diverse (overdekte) zithoeken in de tuin, vanuit de overkapping bij het zwembad heeft u middels een toegangsdeur toegang tot de doucheruimte welke bij het zwembad hoort.

In de achtertuin vindt u een royaal verwarmd zwembad, uitgerust met een "jet", zonnedek, zwembadverlichting en een stofzuigeraansluiting. De zwembadpomp is gesitueerd in de hal van de recreatieruimte.







BIJZONDERHEDEN
- Uitstekend voor mantelzorg of bedrijf aan huis;
- Energielabel A;
- Complete alarminstallatie;
- Voorzien van 24 zonnepanelen (2014);
- Houten kozijnen met isolatieglas, harmonicapuien aluminium kozijnen met HR++ glas;
- Volledige woning en garage voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van recreatieruimte);
- Verwarmd zwembad aanwezig in achtertuin;
- CV ketel woning 2010, merk Daalderop;
- CV ketel aanbouw garage 2006, merk Nefit;
- Drie meterkasten;
- Glasvezel aanwezig;
- Aanvaarding in overleg.