Dokter van Noortstraat 22

Vrijstaande levensloopbestendige woning met royale tuin en schitterend bijgebouw!

Bent u op zoek naar een instapklare, vrijstaande woning met een slaapkamer en badkamer op de begane grond?
Een huis waar u in alle comfort en rust kunt wonen, en tegelijkertijd kunt genieten van een prachtige tuin met sfeervolle buitenruimtes?
Dan is deze uitstekend onderhouden woning op een perceel van 485 m² eigen grond precies wat u zoekt!

Gelegen in het centrum van het dorp, bevindt u zich hier op korte afstand van alle belangrijke voorzieningen.
Ondanks de centrale ligging geniet u van volop privacy en een groene, ruim opgezette leefomgeving.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1967 en in 2003/2004 volledig gerenoveerd, waarbij het tot een casco werd teruggebracht en compleet werd gemoderniseerd.
Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, elektra en vloeren zijn aangepakt, keuken en badkamer zijn vervangen en er is een royale aanbouw gerealiseerd waarin een grote slaapkamer en een luxe complete badkamer zijn ondergebracht.
Daarnaast is in 2008 het bestaande dak extra geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen aangebracht.

Indeling van de woning, begane grond;
Via de zij-entree, met overkapping om fijn droog te staan, betreedt u de woning.
De hal met glasdeur biedt toegang tot de sfeervolle living aan de voorzijde van het huis.
Een eyecatcher is de “doorkijk”-gashaard (houtkachel ook mogelijk) tussen het huidige zitgedeelte en het gedeelte van de woonkamer wat is ingericht als t.v.-hoek.
Deze t.v.-hoek is ook geschikt voor een extra (slaap)kamer of als werkplek c.q. hobbyruimte.
De grote woonkeuken vormt het hart van het huis: een warme, uitnodigende plek met een lichte keukenopstelling v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een close-in-boiler.
In de loop der jaren is nagenoeg alle apparatuur vervangen.
De inbouwkeuken is afgewerkt met een chique hardstenen blad.
Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange avonden tafelen. Bovendien is hier een gezellige houtkachel geplaatst, wat zorgt voor extra sfeer en warmte op koude dagen.
Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot het grote overdekte terras op het westen.
Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven, beschut en toch heerlijk in de zon.

Via de keuken komt u in de gang met de meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Ook de bijkeuken en het separate toilet komen uit in deze gang.
In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine, droger en is de c.v.-ketel geplaatst.
Aan het einde van de gang ligt de ruime slaapkamer met royale raampartijen en de prachtige binnenluiken.
Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, compleet met inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator.
Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping:
Een vaste trap brengt u naar de eerste etage, waar een royale overloop zich uitstekend leent voor het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte.
Via een doorgang met praktische inbouwkasten bereikt u de slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Ook hier biedt de ruimte tal van mogelijkheden!

Buitenleven op z’n best!
De tuin rondom de woning is een waar paradijs.
Met name de achtertuin is heerlijk diep en biedt volop privacy.
Naast het grote overdekte terras beschikt het perceel over een indrukwekkend bijgebouw achter in de tuin.
Hier vindt u een sfeervolle veranda met houtkachel, een fantastische plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven.
De veranda kan volledig worden afgesloten met schuifdeuren, waardoor u ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten.
Daarnaast biedt het bijgebouw extra berging en opslagruimte, ideaal voor de fietsen, haardhout of tuingereedschap.
Een poort aan de achterzijde geeft toegang tot de achtergelegen straat.

Bijzonderheden van deze woning:
• Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Vrijstaand wonen op 485 m² eigen grond
• Perfect onderhouden en instapklaar
• Royale woonkeuken met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin
• Grote overdekte veranda met houtkachel en afsluitbare schuifdeuren
• Volledig gerenoveerd in 2003: kozijnen, dubbel glas, keuken, badkamer, elektra en isolatie
• Extra geïsoleerd dak (2008) op het bestaande gedeelte uit 1967
• Gelegen in het centrum van het dorp met alle voorzieningen dichtbij

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning met een heerlijke tuin en fantastische buitenruimtes?
Dan is dit uw kans!
Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze unieke woning.
Koffers pakken en verhuizen maar!