Woning te koop: Bornerweg 8 6141BK Limbricht

Bornerweg 8

Limbricht 6141BK

Verkoopmakelaar

Marcant Wonen Kerkhofweg 2
Einighausen 6142BR

046-4570818
info@marcant.nl
www.marcant.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 170 m²

Aantal kamers 10

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Zeer ruim woonhuis met garage en een eigentijdse algehele staat van afwerking.

* mooie riante woonkamer en gemoderniseerde keuken *
* vaste trap naar zolder met schitterende slaapkamer *
* uitermate geschikt voor werk of praktijk aan huis *

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de keuken te bereiken ruime provisiekelder (5.13x3.88).

Begane grond:
Ontvangsthal/entree met ruimte voor garderobe, toegang tot toilet (modern uitgevoerd), toegang tot multifunctionele kamer (thans in gebruik als bijkeuken maar ook ideaal voor bijvoorbeeld praktijkruimte) en toegang tot de living. De woonkamer is een ware eye-catcher door zijn riante L-vorm en mooie houten vloer. Aansluitend een kamer en-suite welke dienst kan doen als eetkamer of werkplek. De keuken is gesloten van aard en voorzien van een gemoderniseerde eigentijdse aanbouwkeuken. Naast de nodige kastruimte is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; vaatwasser, 5-pits kookplaat met afzuigkap en een oven. Een tussenportaal geeft toegang tot een handige bergruimte en de mooie trap richting de eerste etage.

De woning beschikt over een sfeervolle tuin met optimale privacy. Mooie extra toevoeging is de garage welke bereikbaar is via een afgesloten achtergelegen parkeerterrein.

Eerste etage:
Ruimtelijke overloop met toegang tot 2 grote slaapkamers (zie de beschikbare plattegronden voor de individuele maatvoering) en de eveneens ruime badkamer, compleet met douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede etage:
Middels vaste trap te bereiken prachtige zolderkamer (nokhoogte 2.95) met dakkapel en dakramen. Tevens bevindt zich op deze etage de opstelplaats van de cv-ketel, mooi weggewerkt in een bergkast.

Nadere bijzonderheden:
- verrassend ruimtelijke opzet van alle vertrekken
- loopafstand tot Limbrichterbos, Kasteel Limbricht, voetbalvelden en padelclub
- voorzien van eigen garage en beschikbare openbare parkeergelegenheid direct voor de woning
- airconditioning op zolder en begane grond
- voorzien van kunststof- en houten kozijnen met dubbele en HR beglazing
- uitstekende bereikbaar van autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht)
- centrale ligging tussen Born en Sittard met uitgebreid winkelaanbod
- Limbricht beschikt over een eigen (op loopafstand gelegen) basisschool

Bij het tot stand komen van een overeenkomst dient koper een week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt evenwel geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.