beschikbaar
Nieuwe Mergelweg 26
6067GT Linne
€ 595.000,- k.k.
Type woning
Woonboerderij
Woonoppervlakte
302 m2
Aantal kamers
7
Aangeboden sinds
24 januari 2025
Omschrijving
Royaal ingedeelde halfvrijstaande woonboerderij met aanbouw, kantoor en tuin met zwembad, gelegen op een goede en rustige locatie in Linne.
Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en vanaf 2007 gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid. O.a. is in 2010 het dak vernieuwd en geïsoleerd, kantoor en serre gerealiseerd, afwerking vernieuwd en de tuin met zwembad nieuw aangelegd.
Vanwege de riante indeling ideaal voor o.a. werken en/of hobby aan huis of dubbele (in)woning.
INDELING EN AFWERKING:
Souterrain:
Provisiekelder (16²).
Begane grond:
Hal (6 m²) met tegelvloer, ruime L-vormige woonkamer (41 m²) met tegelvloer en schouw, dichte keuken (12 m²) met een complete inbouwkeuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens, combi magnetron, vaatwasser en inbouw koffie apparaat, tweede entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, luxe badkamer (6 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, grote bijkeuken (18 m²), kantoor (19 m²) bereikbaar via een separate ingang, grote woon-/hobbykamer (25 m²) met tegelvloer en een open keuken met een keukenopstelling v.v. apparatuur, berging (14 m²) en de gezellige serre (41 m²) met bargedeelte en schuifpui naar terras.
De royale achtertuin is gunstig en zonnig gelegen op het zuid-westen en beschikt over veel privacy, een overkapping, tuinhuis en zwembad.
1e Verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers (21 m², 12 m², 12 m² en 9 m²) en de grote badkamer met (18 m²) met whirlpool, dubbele wastafel met toilet en zwevend toilet.
ALGEMEEN:
Perceel 850 m².
Woonoppervlakte ca. 302 m².
Voorzien van maar liefst 56 (!) zonnepanelen, nieuw dak met isolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en 2 HR
c.v. ketels (bouwjaar 2002 en 2017).
Energielabel D.
Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
-
Overdracht
- Vraagprijs
- € 595.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aangeboden sinds
- 24 januari 2025
- Aanvaarding
- in overleg
-
Oppervlakten en inhoud
- perceeloppervlakte
- 850 m²
- Woonoppervlakte
- 302 m²
- Overige inpandige ruimte
- 16 m²
- Inhoud
- 910 m³
-
Bouw
- Soort
- woonhuis
- Soort woonhuis
- woonboerderij
- Type woonhuis
- halfvrijstaande woning
- Soort bouw
- bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1935
- Bouwperiode
- 1931-1944
- Soort dak
- zadeldak
-
Indeling
- Badkamervoorzieningen
- toilet, dubbele wastafel, wastafel
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 4
- Aantal badkamers
- 2
- Aantal woonlagen
- 3
- Voorzieningen
- tv kabel, airconditioning, zonnecollectoren, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
-
Bergruimte
- Soort
- inpandig
- Voorzieningen
- voorzien van elektra
-
Buitenruimte
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin
- 393 m² (17 m diep en 22 m breed)
- Ligging achtertuin
- zuidwest
-
Energie
- Energielabel
- D
- Isolatie
- dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming
- c.v.-ketel
- Warm water
- gasboiler eigendom
- C.V.-ketel
- 2x NEFIT HR, 2e c.v.-ketel dateert uit 2017 (combiketel) uit 2002 in eigendom
Locatie
Financiering
Droomhuis gevonden?
We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.
