Woning te koop: Nieuwe Mergelweg 26 6067GT Linne

Nieuwe Mergelweg 26

Linne 6067GT

Verkoopmakelaar

Maasstreek Makelaardij BV Graaf 27
Echt 6101CC

0475-486565
info@maasstreek.nl
www.maasstreek.nl

Type woning Woonboerderij

Woonoppervlakte 302 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 24 januari 2025

Omschrijving

Royaal ingedeelde halfvrijstaande woonboerderij met aanbouw, kantoor en tuin met zwembad, gelegen op een goede en rustige locatie in Linne.

Deze bijzondere woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935 en vanaf 2007 gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebreid. O.a. is in 2010 het dak vernieuwd en geïsoleerd, kantoor en serre gerealiseerd, afwerking vernieuwd en de tuin met zwembad nieuw aangelegd.

Vanwege de riante indeling ideaal voor o.a. werken en/of hobby aan huis of dubbele (in)woning.

INDELING EN AFWERKING:

Souterrain:
Provisiekelder (16²).

Begane grond:
Hal (6 m²) met tegelvloer, ruime L-vormige woonkamer (41 m²) met tegelvloer en schouw, dichte keuken (12 m²) met een complete inbouwkeuken v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens, combi magnetron, vaatwasser en inbouw koffie apparaat, tweede entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, luxe badkamer (6 m²) met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel, grote bijkeuken (18 m²), kantoor (19 m²) bereikbaar via een separate ingang, grote woon-/hobbykamer (25 m²) met tegelvloer en een open keuken met een keukenopstelling v.v. apparatuur, berging (14 m²) en de gezellige serre (41 m²) met bargedeelte en schuifpui naar terras.
De royale achtertuin is gunstig en zonnig gelegen op het zuid-westen en beschikt over veel privacy, een overkapping, tuinhuis en zwembad.

1e Verdieping:
De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en hier bevinden zich 4 ruime slaapkamers (21 m², 12 m², 12 m² en 9 m²) en de grote badkamer met (18 m²) met whirlpool, dubbele wastafel met toilet en zwevend toilet.

ALGEMEEN:

Perceel 850 m².
Woonoppervlakte ca. 302 m².
Voorzien van maar liefst 56 (!) zonnepanelen, nieuw dak met isolatie, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en 2 HR
c.v. ketels (bouwjaar 2002 en 2017).
Energielabel D.
Aanvaarding in overleg.