Woning te koop: Stuwstraat 6 5396PK Lithoijen

Stuwstraat 6

Lithoijen 5396PK

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 162 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Ruime, halfvrijstaande woonboerderij op een prachtige locatie! De woning komt met een garage, een terrasoverkapping, een praktische berging én een ruime achtertuin gelegen op het westen! Door de volledige isolatie en HR+ beglazing krijgt dit huis een energielabel B! In 2021 is er een airco gehangen, en in 2019 is de keuken vernieuwd. In 2020 is het buitenschilderwerk gedaan. Met een ruime woonkamer en keuken, vloerverwarming over de gehele begane grond, een slaapkamer en badkamer op de begane grond en nog eens drie slaapkamers op de eerste verdieping is dit de ideale gezinswoning! Tevens is het mogelijk om hier met 2 gezinnen / families te wonen, daar waar we ook de andere helft van de woonboerderij, Stuwstraat nummer 6A, te koop hebben. Is dit precies wat u zoekt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze mooie woning gelegen in het rustige maasdorp Lithoijen!

U betreedt de woning via de hal, waar u de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping treft. Vanuit hier is de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel te bereiken. Hier geniet je van veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen en de openslaande tuindeuren. Aansluitend treft u de keuken, welke in 2019 is vernieuwd. De keuken is voorzien van een net keukenblok met inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. In de praktische bijkeuken treft u de cv-opstelling, de witgoedaansluitingen en een wastafel. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, omdat er zich een slaapkamer en badkamer ensuite op de begane grond bevindt. De slaapkamer is keurig afgewerkt met tegelvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op het plafond. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, zwevend toilet en designradiator.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen drie ruime slaapkamers en een praktische vaste kast onder de schuinte. Tevens is vanaf 1 slaapkamer een extra kamer te bereiken, welke voor verschillende doeleinden in gebruik kan worden genomen. Eén van de slaapkamers is voorzien van dakraam, en één is voorzien van dakkapel. De slaapkamers zijn alle drie keurig afgewerkt met nette laminaatvloer.

De vrijstaande houten garage en berging bieden voldoende opbergmogelijkheden. De garage is voorzien van elektra en biedt, samen met de carport, ruimte voor 3 personenauto's. In de westelijk gelegen tuin geniet je van zeer veel privacy en rust door zijn heerlijk vrije ligging! Tevens bevindt zich hier een terrasoverkapping die direct is aangesloten op de woning.

Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woonboerderij
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing
- Begane grond voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met openslaande tuindeuren en houtkachel
- Keuken vernieuwd in 2019 met diverse inbouwapparatuur
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping
- Achtertuin gelegen op het westen, zeer veel privacy
- Garage met carport, ruimte voor 3 personenauto's
- Praktische houten berging

Locatie:
- Gelegen in een rustige, groene omgeving
- Lith en Lithoijen zijn centraal gelegen maasdorpen op 45 autominuten afstand van Eindhoven, Utrecht en Nijmegen
- Landelijk wonen in de nabijheid van een rivier-/watersportgebied ("De Maas” en "De Lithse Ham”)
- Beide dorpen vallen onder de gemeente Oss
- In Lith zijn alle voorzieningen aanwezig op het gebied van een basisschool en winkels
- Diverse bushaltes geven u toegang tot het openbaar vervoer

Aandachtspunten:
- De kadastrale grenzen dienen nog ingemeten te worden. Het aantal vierkante meters bij deze aanmelding is een indicatieve meting.
- Dubbele bewoning mogelijk, Stuwstraat 6 A te Lithoijen staat ook te koop