Woning te koop: Stuwstraat 6A 5396PK Lithoijen

Stuwstraat 6A

Lithoijen 5396PK

Verkoopmakelaar

Akker Makelaardij 't Dorp 13
Heesch 5384MA

0412-474687
info@akkermakelaardij.nl
www.akkermakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 25 oktober 2024

Omschrijving

Wat een leuke, halfvrijstaande woning op een prachtige locatie! De woning komt met 2 praktische bergingen, een oprit met ruimte voor 2 personenauto's en een achtertuin met veel privacy! Door de volledige isolatie, HR+ en HR++ beglazing beschikt de woning over een energielabel B! Over de gehele begane grond ligt vloerverwarming. In 2023 is de keukenapparatuur vernieuwd en in 2020 is er een nieuwe badkamer geplaatst. In 2020 is het buitenschilderwerk onder handen genomen. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk. Samen met de ruime woonkamer, nette keuken en nog eens twee ruime slaapkamers op de verdieping is dit de ideale gezinswoning! Tevens is het mogelijk om hier met 2 gezinnen / families te wonen, daar waar we ook de andere helft van de woonboerderij, Stuwstraat nummer 6, te koop hebben. Is dit precies wat u zoekt? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze mooie woning gelegen in het rustige maasdorp Lithoijen!

U betreedt de woning via de hal, waar u de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping treft. Allereerst treft u aan uw rechterzijde de slaapkamer. Deze is keurig afgewerkt met tegelvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. Tevens beschikt de slaapkamer over een vaste kastenwand en rolluiken. Vanuit de hal is ook de ruime woonkamer met halfopen keuken te bereiken. In de woonkamer geniet u van veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een net keukenblok waarvan de inbouwapparatuur 2023 nog is vervangen! U beschikt over inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Aangrenzend aan de keuken vindt u de bijkeuken en de badkamer. In de praktische bijkeuken treft u de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met inloopdouche met hand- en regendouche en dubbele wastafel met meubel.

Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen twee ruime slaapkamers. Eventueel zijn hier meerdere (slaap)kamers te realiseren. De gehele verdieping is afgewerkt met laminaatvloer, behang op de wanden en spuitwerk op de plafonds.

De praktische bergingen in de tuin bieden voldoende ruimte en mogelijkheden. Eén van de bergingen is voorzien van een vliering, waardoor er nóg meer opbergruimte wordt gerealiseerd. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt zeer veel privacy door de vrije ligging aan de achterzijde!

Bijzonderheden:
- Halfvrijstaande woonboerderij
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR+/HR++ beglazing
- Begane grond geheel voorzien van vloerverwarming
- Woonkamer met veel natuurlijke lichtinval
- Halfopen keuken met inbouwapparatuur uit 2023
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond
- Twee ruime slaapkamers op de verdieping
- Achtertuin gelegen op het westen, zeer veel privacy
- Eigen oprit met ruimte voor twee personenauto's
- Praktische houten bergingen, één met vliering en elektra

Locatie:
- Gelegen in een rustige, groene omgeving
- Lith en Lithoijen zijn centraal gelegen maasdorpen op 45 autominuten afstand van Eindhoven, Utrecht en Nijmegen
- Landelijk wonen in de nabijheid van een rivier-/watersportgebied (“De Maas” en “De Lithse Ham”)
- Beide dorpen vallen onder de gemeente Oss
- In Lith zijn alle voorzieningen aanwezig op het gebied van een basisschool en winkels
- Diverse bushaltes geven u toegang tot het openbaar vervoer

Aandachtspunten:
- De kadastrale grenzen dienen nog ingemeten te worden. Het aantal vierkante meters bij deze aanmelding is een indicatieve meting.
- Dubbele bewoning mogelijk, Stuwstraat 6 te Lithoijen staat ook te koop