Woning te koop: Dillenburg 7 7242BA Lochem

Dillenburg 7

Lochem 7242BA

Verkoopmakelaar

Makelaardij Peter de Wolf Frankhuizerallee 542
Zwolle 8043VV

06-45140415
info@makelaardijpeterdewolf.nl
www.makelaardijpeterdewolf.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 127 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 20 december 2024

Omschrijving

Gunstig gelegen, instapklare, TUSSENWONING MET BERGING.
Deze woning werd in 2008 gebouwd maar in de kenmerkende 30’er jaren stijl. We hebben het hier dan ook over een moderne, goed geïsoleerde woning wat onder andere blijkt uit het energielabel A.
De huidige bewoners zijn de eerste eigenaren en hebben hier vele jaren met plezier gewoond.
De liefde voor het huis blijkt uit de wijze waarop deze werd bewoond; zoals uit de foto’s mag blijken is er netjes op gepast en hoeft er weinig aan te gebeuren om dit tot jouw nieuwe ‘thuis’ te maken.

Indeling
De woning is traditioneel ingedeeld; de gang is voorzien van een moderne meterkast met voldoende groepen, een net toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de gang kom je in de tuingerichte woonkamer. Wat gelijk opvalt is de fraaie lichtinval; ook op een grijze dag doet de woning licht aan door de grote raampartij met openslaande tuindeuren op het Zuiden.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. Deze heeft weliswaar enkele gebruikssporen maar het betreft hier een Bruynzeel keuken die is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een 5-pits kooktoestel, een koel-vriescombinatie, heteluchtoven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een net uitgevoerde badkamer.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, 2e toilet, en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De overloop biedt veel opbergruimte. Hier vind je ook de wasmachineopstelling en de opstelling van de HR-combiketel. Deze is origineel maar jaarlijks wordt deze door middel van een onderhoudsabonnement goed onderhouden.
Verrassend is de ruime 4e slaapkamer. Deze is nu in gebruik als studio-/muziekruimte maar kan natuurlijk voor vele doeleinden worden gebruikt.

Tuin
Houd je niet van tuinieren? Geen probleem; de tuin is grotendeels bestraat/ingericht als terras maar dit is natuurlijk snel naar eigen smaak aan te passen. De tuin is voorzien van een gevelbreed, elektrisch bedienbaar, zonnescherm.
Tot slot beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en een achteruitgang over een mandelig pad.

Bijzonderheden
-Moderne woning met label A
-Eenvoudig verder te verduurzamen dmv zonnepanelen
-Vloeren voorzien van Forbo Cork Linoleum
-Op loopafstand tov alle voorzieningen en het historische centrum van Lochem
-Snel toegang tot de N346 richting Zutphen en Deventer
-Centraal gelegen in een prachtige omgeving met veel mogelijkheden tot wandelen, fietsen, mountainbiken etc etc