Handboogstraat 3

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN OP TOP LOCATIE!

Deze vrijstaande woning biedt een geweldige basis om levensloopbestendig te wonen met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Met nog twee ruime slaapkamers, een ruime living met een moderne open keuken met kookeiland en een sfeervolle serre voor extra leefruimte is deze woning voor elke levensfase geschikt.

Hoewel de woning een update kan gebruiken, biedt dit een uitgelezen kans om alles volledig naar uw eigen smaak en stijl in te richten. Met de solide basis en ruimte zijn de mogelijkheden eindeloos.

De locatie is top! Gelegen in een rustige en geliefde buurt dichtbij de diverse voorzieningen zoals een supermarkt, een basisschool, sportverenigingen en een sportschool. Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen bevindt zich op korte afstand en de uitvalsweg N261 naar Tilburg of Waalwijk is snel bereikbaar.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de entree met overkapping betreedt u de hal met meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De vide op de eerste verdieping, in combinatie met de fraaie open hardhouten trap, creëert een ruimtelijk effect in de hal en benadrukt het gevoel van licht en openheid. Vanuit de hal bereikt u de royale living met moderne open keuken, de badkamer, slaapkamer en de sfeervolle serre.

De living is royaal opgezet met een gezellige open haard in de knusse televisiehoek, een moderne open keuken en een serre met veel lichtinval. De ruime serre zorgt voor een fijne, open sfeer. De openslaande tuindeuren en de loopdeur verschaffen toegang tot de ruime achtertuin.

De luxe open keuken met kookeiland (2015) en granieten werkblad is voorzien van de diverse inbouwapparatuur en biedt meer dan voldoende opbergruimte.

De ruime badkamer is praktisch ingedeeld met een ligbad, douchescherm, twee wastafels en een design radiator.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer die ook de mogelijkheid biedt om te worden uitgebouwd met bijvoorbeeld een walk-in closet of een en suite badkamer.

De wanden zijn grotendeels glad afgewerkt, deel met structuurverf en behang. In de televisiehoek zijn de stenen muren geschilderd in een neutrale kleur. Het plafond in de keuken is strak gestuct en voorzien van spotjes. De overige plafonds zijn gespoten of betimmerd. Er ligt een tegelvloer op de grond. In de slaapkamer ligt laminaat.

EERSTE VERDIEPING:
De vide verschaft de overloop een ruimtelijk gevoel. U treft hier twee ruime slaapkamers aan en een badkamer met een duo toiletblok, wastafel met spiegel, de Cv-ketel (merk Remeha Tzerra - 2016) en de aansluiting voor de wasmachine. In de badkamer is ook extra opbergruimte gerealiseerd. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een grote inbouwkast. In de slaapkamer aan de achterzijde bevindt zich extra opbergruimte aan weerszijden achter de knieschotten.

Op de grond ligt een laminaatvloer. De wanden zijn glad afgewerkt, terwijl de plafonds variëren per ruimte: de slaapkamers zijn voorzien van gipsplaten, en de overloop en badkamer hebben sfeervolle betimmering voor een warme uitstraling.

ACHTER- ZIJTUIN:
De ruime achtertuin ligt gunstig op het noordwesten, wat zorgt voor een aangename balans van zon en schaduw gedurende de dag. De overkapping die wordt afgescheiden door een sierhek is ideaal voor het droog wegzetten van uw barbecue en tuinset. In het voorjaar kunt u op het terras genieten van de eerste zonnestralen. In de tuin liggen een groot gazon, sierbestrating en borders met vaste beplanting. De violen geven de tuin een fleurig aanzien. Er is een achterontsluiting.

VOORTUIN:
De fraaie leilindes geven de strak vormgegeven voortuin een speelse uitstraling. De winterviolen en de vaste beplanting in de plantenbak en border bieden een verzorgd en kleurrijk aanblik tijdens de winterse dagen. Het pad met sierbestrating leidt naar de rustieke toegangspoort van de achtertuin.

OPRIT:
De oprit biedt ruimte aan twee auto’s.

BERGING:
De berging, gedeeltelijk gelegen in de voormalige garage, is voorzien van elektra, verwarming, legplanken en twee hangkasten.

KENMERKEN:
- Woonoppervlakte: ca. 149 m²
- Overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 26 m²
- Inhoud: ca. 500 m³
- Perceeloppervlakte: 322 m²
- Bouwjaar: 1985
- Energielabel: C
- Volledig geïsoleerd
- Remeha Tzerra CW4 (2016)
- Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op begane grond
- 3 ruime slaapkamers
- Luxe keuken (2015)
- Achtertuin op het noordwesten
- Kunststof gevelbekleding voorzijde recent vernieuwd
- Camerabeveiliging
- Top locatie
- Woning kan update gebruiken
- Aanvaarding in overleg