Scholtinkstraat 172

Sfeervolle 2-onder-1-kapwoning met moderne voorzieningen in een rustige woonwijk van Losser.

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Scholtinkstraat 172 biedt een uitstekende combinatie van karakter en comfort. Gelegen in een gezellige kindvriendelijke wijk, op fiets afstand van het centrum van losser en nabij scholen is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een landelijke sfeer.

Woningdetails:

• Woonoppervlakte: 100 m²
• Perceeloppervlakte: 243 m²
• Bouwjaar: 1941
• Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
• Tuin: 120 m², gelegen op het westen, inclusief houten berging en overkapping
• Parkeren: Eigen oprit
• Energielabel: D

Indeling: De woning is verdeeld over 2 woonlagen, met een entree die leidt naar de trapopgang. Op de begane grond bevindt zich de lichte woonkamer, die dankzij de erker extra ruimtelijk en sfeervol aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en wanden die in 2019 opnieuw gestuct en geschilderd zijn.

De ruime open keuken in L-vorm is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, koelkast, combimagnetron, gaskookplaat en afzuigkap. De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor het een centrale plek in huis is.

De badkamer bevindt zich op de begane grond en is in 2019 vernieuwd. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een handige bijkeuken en inpandige bergruimte, waarvan de voormalige schuur in 2019 is geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Het toilet op de begane grond is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje.

Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast, terwijl een andere beschikt over een inloopkast. De badkamer is voorzien van een glazen wand, inloopdouche, design radiator en een lichtkoepel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht.

De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende opslagruimte.

Buitenruimte: De zonnige, op het westen gelegen achtertuin is vernieuwd in 2020 en biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. De tuin beschikt onder andere over stroomvoorziening, waterafvoerputten, houten berging en een overkapping die in 2019 gebouwd is. De overkapping is voorzien van een geïsoleerd dak, glazen wanden en van stroom- en wateraansluiting, ideaal voor gezellige avonden buiten.

Bijzonderheden:

• Slaapkamers voorzien van kunststof kozijnen, horren en elektrische rolluiken
• Dakopbouw gerenoveerd in 2019 met HR++ beglazing
• CV-ketel (Intergas HR), eigendom, geplaatst in 2019
• Woonkamer met parketvloer en gestucte wanden (2019)
• Tuin vernieuwd in 2020, inclusief stroom- en wateraansluiting
• Inpandige bergruimte met nieuwe dakbedekking (2019)
• Badkamer en toilet vernieuwd in 2019
• Eigen oprit en parkeergelegenheid
• Badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime zolder voor extra opslagmogelijkheden

Locatie: Losser, gelegen in het oosten van Nederland, staat bekend om zijn groene omgeving en sfeervolle dorpskern. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met een basisschool op loopafstand. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels, restaurants en natuurgebieden, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp biedt een landelijke woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik.

Samenvatting: Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning in een rustige omgeving. Met een vernieuwde badkamer, een ruime tuin en een zonnige ligging, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een fijn gezinsleven.

Benieuwd? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning aan de Scholtinkstraat 172 in Losser!

Deze woning is opgemeten volgends de branche brede meetinstructie. Het digitale meetrapport is op aanvraag leverbaar.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

*In de koopakte wordt een bankgarantie of waarborgsom van 10% op genomen.