Woning te koop: Tulpstraat 49 7581TM Losser

Tulpstraat 49

Losser 7581TM

Verkoopmakelaar

EXTRA Makelaars B.V. Kuipersdijk 412
Enschede 7541WK

053-4304304
info@extramakelaars.nl
www.extramakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 5 november 2024

Omschrijving

Starters opgelet!

Deze prima onderhouden tussenwoning met diepe tuin en een vrijstaande stenen berging is nu beschikbaar. Vanaf 2015 is de verkoopster consequent bezig geweest om de woning te verbeteren en te moderniseren. Daarbij moet je denken aan het plaatsen van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuw toilet. Tevens zijn in een eerder stadium alle houten kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Kortom, een ideale woning voor iedereen die instapklaar wil wonen op een centrale locatie in Losser.

De indeling van dit huis is de volgende: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, kelderkast en toiletruimte met wandcloset. Lichte doorzonwoonkamer voorzien van een PVC vloer en met openslaande tuindeuren naar de diepe achtertuin. De, in 2015 vernieuwde keuken beschikt over een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en oven. Vanuit de keuken is er eveneens een deur naar de tuin.

In de diepe tuin staat een vrijstaande stenen berging met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger en hier hangt tevens de HR combi ketel uit 2016. Daarnaast vind je hier een veranda waar je tot diep in de avond heerlijk kunt vertoeven.

1e verdieping: Overloop met toegang tot zolder middels een vlizotrap. De 3 aanwezige slaapkamers hebben een prima afmeting en zijn dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing ook erg comfortabel. De vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel.

2e verdieping: De zolder is te bereiken via een vlizotrap en dient als extra bergruimte.

EXTRA informatie:
- Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Keuken, badkamer en sanitair vervangen in 2015
- Complete elektrische installatie vervangen in 2015
- Heerlijke diepe achtertuin met veranda
- Openslaande tuindeuren in woonkamer

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport.
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing.
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.
- Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.
- Aanvaarding: in overleg.