Woning te koop: Haydnstraat 26 7582EW Losser

Haydnstraat 26

Losser 7582EW

Verkoopmakelaar

Jansen Makelaardij Brinkstraat 16
Losser 7581GC

053-5363447
info@jansenmakelaardij.nl
www.jansenmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 145 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 8 november 2024

Omschrijving

Haydnstraat 26 in Losser:

Deze royale tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers is gelegen aan de rand van Losser in een rustige kindvriendelijke staat . De woning en biedt een ideale combinatie van comfort en ruimte. De woning beschikt daarnaast over een aangebouwde stenen berging, een vrijstaande houten berging en een zonnige tuin op het westen, perfect voor het genieten van de middag- en avondzon.

Indeling:
De woning heeft een praktische indeling en is goed onderhouden. De entree/hal biedt toegang tot toiletruimte met vrijdragend wandcloset en fonteintje , de trapopgang en een ruime Z-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een open haard en heeft een schuifpui naar het terras, wat zorgt voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de achtertuin. De half open keuken is van alle gemakken voorzien, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Daarnaast is er een handige inpandig te bereiken bergruimte met aansluiting voor de witgoed apparatuur.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer de beschikking over een kluis heeft. Er is een 2e separate toiletruimte met zwevend toilet en een moderne badkamer die is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en designradiator. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor verschillende indelingen.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een 4e en 5e slaapkamer. Deze verdieping heeft tevens een tweede badkamer met douche en wastafel, veel bergruimte, en een cv-ketel (AWB HR combiketel, 2005). Er is tevens een dakraam voor extra lichtinval.

Tuin:
De zonnige achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin is voorzien van een terras, borders met beplanting, een houten berging en een achterom. De voortuin is onlangs vernieuwd en vraagt weinig onderhoud.

Deze woning biedt veel ruimte, zowel binnen als buiten, en is perfect voor een gezin of wie op zoek is naar comfort en gemak in een rustige, groene omgeving. De keurige staat van onderhoud maakt het een comfortabele woning.

Bijzonderheden:

. Bouwjaar: 1986
. Inhoud: ca. 440m³
. Perceelgrootte: 160 m²
. Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
. Dak na geïsoleerd
. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2012
. Tuin in 2012 opnieuw bestraat en voorzien van een nieuwe schutting
. Energielabel C
. Kunststof kozijnen en ramen op de 1e en 2e verdieping, met draai/kiepsysteem en insectenhorren
. Elektrisch bedienbare screen bij de schuifpui
. De voortuin deze zomer geheel opnieuw aangelegd en onderhoudsarm

Deze woning beschikt over een NEN2580 meetrapport.

In de koopakte zal een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.