Woning te koop: Plattenberg 31 3951AP Maarn

Plattenberg 31

Maarn 3951AP

Verkoopmakelaar

Geijtenbeek én Boers Maarn Tuindorpsweg 41A
Maarn 3951BD

0343-444773
maarn@geijtenbeekenboers.nl
www.geijtenbeekenboers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 121 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 19 juli 2024

Omschrijving

Sfeervol wonen op een mooie, groene locatie

Gelegen aan een lommerrijke laan ligt dit ruime perceel, dat zijn woorden die kenmerkend zijn voor deze woning. Bent u op zoek naar een woning met veel lichtinval? Een woning met grote voortuin en grenzend aan het bos? Dan is dit de woning die u zoekt. Wij bieden u deze twee-onder-één kap woning aan. De woning is onder authentieke en bijzondere architectuur gebouwd waardoor er een praktische leefruimte is ontstaan. Een royale oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en een pad brengt u door de voortuin naar de entree van de woning.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal met garderobe, een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast. De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken.
De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is tuingericht, middels een dubbele schuifpui kunt u de fraai aangelegde achtertuin bereiken. Door deze schuifpui en de ramen in de zijgevel is er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer. Verder heeft de woonkamer een gezellige openhaard en een fraaie parketvloer. De halfopen keuken heeft een u vormige opstelling en is voorzien van diverse apparatuur; oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, dubbele wasbak, keramische kookplaat en afzuigkap. De keuken heeft een mooie plavuizen vloer. De bijkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV ketel.

1ste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een loopdeur naar de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douchecabine, hangend toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is tevens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft middels een schuifdeur toegang tot een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel.

Vliering:
Vanaf de overloop heeft u met een vlizotrap toegang tot de vliering die als berging is ingericht.

Tuin
De woning heeft een grote tuin aan de voor en achterzijde. De oprit leidt naar de vrijstaande garage. De garage beschikt over verwarming, elektra en heeft een elektrische overheaddeur welke te bedienen is met een afstandsbediening. De achtertuin is voorzien van veel groen en een twee terrassen. Er is een overkapping voor de kliko’s.

Woonomgeving
De unieke ligging van deze woning houdt in dat u op enkele minuten loopafstand van het bos en van het dorpscentrum verwijderd bent. In het centrum zijn voldoende dorpsvoorzieningen en het NS treinstation is een zeer grote pre. Daarnaast zijn de uitvalsweg in de nabije omgeving.

Bij de tot stand koming van de koopovereenkomst zal gebruik worden gemaakt van de volgende clausules:
- niet-zelfbewoningsclausule
- ouderdomsclausule