Woning te koop: Laan van Laag Kanje 1 633 3951KD Maarn

Laan van Laag Kanje 1 633

Maarn 3951KD

Verkoopmakelaar

Winvest Makelaardij Merovingersstraat 15
Wijk bij Duurstede 3962AR

0343-552299
info@winvestmakelaardij.nl
www.winvestmakelaardij.nl

Type woning Bungalow

Woonoppervlakte 47 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 november 2024

Omschrijving

Let op!! Wij kunnen en mogen u deze hagelnieuwe recreatiewoning aanbieden tegen een speciale prijs.
Heeft u interesse neemt u dan contact met ons op voor de speciale aanbieding.

Een sfeervolle bungalow te midden van het vele groen, klaar om in te trekken: dat is wat je kunt verwachten van dit aantrekkelijke object in Maarn, gelegen in de gezellige wijk Vinkenbuurt. Met de frisse Utrechtse Heuvelrug als achtertuin, maakt deze woning de droom van menig vakantiewoningzoekende waar.

Bijzonderheden
• De bungalow bevindt zich vrij gelegen in het rustgevende groen van de Utrechtse Heuvelrug, een ware trekpleister voor natuurliefhebbers en recreanten.
• Liefhebbers van buitensport en lange wandelingen/fietstochten kunnen hun hart ophalen en volop genieten van de bosrijke omgeving.
• Het ruime perceel van 486m² is met zorg aangelegd en biedt een sfeervolle tuin, die zorgt voor een vredige en rustgevende omgeving.
• De woning is volledig gemeubileerd en uitgerust met een moderne inrichting, klaar om u te verwelkomen.
• Qua energiegebruik zit je hier zeker goed: de woning is volledig geïsoleerd en voorzien van onderhoudsarme kozijnen.
• Een extra troef is dat de woning gelegen is op eigen grond.

Indeling
Bij binnenkomst wordt je verwelkomd met een lichte woonkamer, met strakke wanden en een stijlvolle PVC-vloer. De halfopen keuken, uitgerust met kwaliteitsapparatuur, biedt alle comfort om heerlijke gerechten te bereiden. De strak afgewerkte badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel en een vrijhangend closet. Ontspan in stijl in de ruime master slaapkamer met vaste garderobeschuifkast en kantel-draairamen. De tweede slaapkamer met eveneens kantel-draairaam en twee garderobekasten biedt ruimte voor gasten of familie

Buitenruimtes
Buiten geniet je van een ruime, fraai aangelegde tuin die rondom de woning ligt. Vroege vogels zullen smullen van een kopje koffie in de morgen met de geluiden van het ontwakende bos als achtergrond. Dit is de perfecte plek om te ontspannen na een actieve dag. Bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats net buiten de woning.

Omgeving
Maarn biedt alles wat je nodig hebt binnen handbereik: naast de natuurlijke charme van de Utrechtse Heuvelrug vind je in het dorp een supermarkt en andere lokale winkels. Voor al je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook qua openbaar vervoer zit je goed: met een treinstation op korte afstand. Of je nu een wandeling prefereert in het bos, of een fietstocht door de omgeving, je bent altijd vlakbij huis.

Bereikbaarheid
Maarn is makkelijk bereikbaar: of je nu met de auto, trein of fiets reist, je komt makkelijk thuis. Het grote voordeel van deze woning is haar centrale ligging: de goede aansluiting op het openbaar vervoer en de nabije uitvalswegen maken uitstapjes eenvoudig. Bovendien is de woning goed bereikbaar, waardoor je nooit ver hoeft te rijden.

Tot slot
Kun jij jezelf al zien genieten in dit stukje groen in Maarn? Wacht dan niet langer en kom de sfeer zelf proeven. Je bent van harte welkom om de mogelijkheden van deze charmante bungalow te ontdekken! Uiteraard staan wij klaar om je vragen te beantwoorden en je rond te leiden in je mogelijk toekomstige nieuwe tweede (t)huis. Tot snel in Maarn!

Jaarlijkse (vaste) parkkosten (prijspeil 2024)
-Administratiekosten: € 32,50
-Huisvuil: € 147,23
-Vastrecht-Netwerkkosten GWE: € 365,58
-Park service bijdrage: € 2.552,52