Woning te koop: Distelvinklaan 26 3951WP Maarn

Distelvinklaan 26

Maarn 3951WP

Verkoopmakelaar

Geijtenbeek én Boers Maarn Tuindorpsweg 41A
Maarn 3951BD

0343-444773
maarn@geijtenbeekenboers.nl
www.geijtenbeekenboers.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 98 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 22 januari 2025

Omschrijving

Comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving

Bent u op zoek naar een comfortabel appartement waar u gelijkvloers kunt wonen? Dit royale 3-kamer hoekappartement op de tweede verdieping van het kleinschalige complex ‘Droststraete’ heeft alles wat u nodig heeft. De berging bevindt zich op de begane grond. Met een zonnig balkon, ruime kamers en een rustige ligging vlakbij de bossen, is dit appartement ideaal voor iedereen die comfort en gemak zoekt.

Ruimte en licht in een groene omgeving
Dankzij de hoekligging geniet u in dit appartement van extra lichtinval en een schitterend uitzicht. De royale woonkamer biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek, eetruimte en/of werkplek. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en beschikt over een handige bergkast met aansluitingen voor uw wasmachine en de CV-ketel.

De twee ruime slaapkamers bieden u de vrijheid om deze geheel naar uw wens in te richten. Zowel de badkamer als het aparte toilet zijn uitgevoerd in lichte tinten en vormen een prettige basis. Het beschutte zonneterras op het zuiden is de perfecte plek om te genieten van het buitenleven.

Rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik
Ondanks de rustige en groene ligging bevindt u zich dicht bij het charmante centrum van Maarn, met zijn winkels en voorzieningen. Het treinstation en belangrijke uitvalswegen zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Zo profiteert u van een perfecte balans tussen rust en gemak.

Indeling
• Begane grond: Centrale entree met video-/intercomsysteem, lift, trappenhuis en brievenbussen.
• Tweede verdieping: Ruime hal met garderobe en meterkast, twee slaapkamers, een lichte badkamer met ligbad en
wastafel, en een apart toilet. De royale woonkamer met schuifpui naar het balkon grenst aan de halfopen keuken,
die voorzien is van een bergkast. Het appartement heeft een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden
• Kleinschalig complex met drie woonlagen (bouwjaar 1993).
• Actieve en goed onderhouden Vereniging van Eigenaars (VvE).
• Servicekosten: € 267,83 per maand.
• Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.

Comfortabel en zorgeloos wonen
Dit lichte en comfortabele appartement biedt alles wat u nodig heeft om zorgeloos EN gelijkvloers te wonen in een rustige en groene omgeving. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het gemak en de charme van dit prachtige appartement!