Woning te koop: Kuiperlaan 8 3951VH Maarn

Kuiperlaan 8

Maarn 3951VH

Verkoopmakelaar

Geijtenbeek én Boers Maarn Tuindorpsweg 41A
Maarn 3951BD

0343-444773
maarn@geijtenbeekenboers.nl
www.geijtenbeekenboers.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 125 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Wonen in een ruime en groene woonwijk!

Bent u op zoek naar een fijne plek in een kindvriendelijke omgeving? Dan hebben wij dé woning voor u! Gelegen in de groene en gezellige gemeente Maarn, vindt u deze ruime en degelijke tussenwoning. Met volop ruimte, een diepe tuin, en een vrije ligging dichtbij voorzieningen, biedt dit huis alles wat u nodig heeft om uw droomwoning te creëren.

Deze woning ligt op steenworp afstand van basisschool ‘de Ladder’ en in een verkeersluwe wijk. Het vrije uitzicht aan de voorkant op een waterpartij met groene beplanting én de diepe achtertuin met zon en schaduwplekken zorgen voor een heerlijke plek om te wonen en te ontspannen.

Kenmerken van de woning
• Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met aldaar een toilet met fonteintje, een meterkast en een praktische, open trapkast. De royale woonkamer valt op door de prachtige lichtinval en de lichte plavuizenvloer. Aan de achterzijde vindt u de L-vormige keuken, die direct toegang geeft tot de zonnige tuin met stenen garage.
• Eerste verdieping
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers met grote raampartijen. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
• Tweede verdieping
De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt volop mogelijkheden. Een grote voorzolder met veel bergruimte en een extra kamer die als vierde slaap- of werkkamer gebruikt kan worden. Deze zolderkamer heeft ook veel bergruimte (knieschotten met deurtjes).

Uw thuis in Maarn
Hoewel de woning keurig onderhouden is, biedt deze volop kansen om naar eigen smaak te moderniseren. De uitstekende ligging, nabij het centrum, scholen, en uitvalswegen naar de Randstad, maakt dit huis dé ideale keuze voor jonge gezinnen.

Samengevat
Met zijn kindvriendelijke ligging, ruime indeling en zonnige tuin is dit een woning waar u jarenlang van zult genieten. Kom zelf ontdekken wat deze woning u te bieden heeft.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en grijp uw kans op een geweldige nieuwe start!

Maarn wordt steeds vaker ontdekt als de perfecte locatie om te wonen. Het wordt omgeven door de prachtige natuur van de Utrechtse Heuvelrug

In de nabijheid vindt u op loop- en fietsafstand:
* De Koeheuvels, een mooi zand- en bosgebied voor wandelaars, joggers, gezinnen en recreanten.
* Het Henschotermeer, de bekende recreatieplas met strandjes voor jong en oud.
* Het centrum van Maarn, met supermarkt, bakker, slager, winkeltjes en gezellig restaurant met verwarmd terras.
* Het treinstation, zodat u o.a. in iets meer dan een kwartier in hartje Utrecht bent.
* Een manege, padel- en tennisvereniging, hockeyclub, twee basisscholen, Golfclub Anderstein (27 holes), kinderopvang en voetbalvereniging.

En binnen enkele autominuten rijdt u de A12 richting Utrecht of Veenendaal/Arnhem op.

Samengevat
Met zijn kindvriendelijke ligging, ruime indeling en zonnige tuin is dit een woning waar u jarenlang van zult genieten. Kom zelf ontdekken wat deze woning u te bieden heeft.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en grijp uw kans op een geweldige nieuwe start!

Bij de totstandkoming van de koopovereenkomst zal er gebruik gemaakt worden van de volgende clausules:
- niet-zelfbewoningsclausule
- ouderdomsclausule
- asbestclausule