Woning te koop: Boomstede 722 3608BV Maarssen

Boomstede 722

Maarssen 3608BV

Verkoopmakelaar

Dam en Hooft Makelaars Maliesingel 42
Utrecht 3581BK

030-2684356
info@damenhooft.nl
www.damenhooftmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 10 oktober 2024

Omschrijving

Op zoek naar een ruime (hoek) eengezinswoning? Geen zin om te hoeven klussen/verbouwen? Voldoende ruimte in en om het huis met als extra nog parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is dit beslist het ideale object en een bezichtiging waard!

Bijzonder fraaie en complete HOEKWONING met aangebouwde stenen berging, parkeerplaats op eigen terrein en een zonnige en fraai aangelegde achtertuin, gelegen aan de rand van de wijk Boomstede. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep, ligt goed op de zon (zuidoosten), is aangelegd met grijze betontegels en beplanting en is achterom bereikbaar. Aan de achterkant van de woning heb je een prachtig groen uitzicht. De woning ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van onder meer speelgelegenheid voor kinderen, het wijkpark, wijkwinkels en OV-aansluitingen. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.

Indeling:
Entree, hal met garderoberuimte, provisiekast, doorgang naar inpandige berging met meterkast, toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken aan de voozijde. Deze is modern, in lichte kleurstellingen uitgevoerd en heeft de beschikking over complete inbouwapparatuur.
1e verdieping: overloop, 3 volwaardige slaapkamers waarvan er 2 zich aan de achterzijde bevinden. 1 slaapkamer biedt tevens volop bergruimte middels vaste kast. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer gesitueerd, eveneens met vaste kast. Badkamer met ligbad, vaste wastafel en wandcloset.
Vaste trap naar geïsoleerde zolderverdieping. Voorzolder met wasmachine aansluiting, ingebouwde kast met volop bergruimte en toegang tot ruime 4e slaapkamer.

Aanvullende informatie:

- Bouwjaar 1976
- Woonoppervlakte 120 m2
- 4 slaapkamers
- Parkeren op eigen terrein
- Goed onderhoudsniveau
- Energielabel D
-oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wij hebben alle moeite genomen om de bovenstaande informatie zo compleet en juist mogelijk weer te geven. Fouten of onjuistheden zijn echter niet geheel uit te sluiten. Vertrouw niet enkel op bovenstaande informatie, maar controleer alle informatie zorgvuldig wanneer je overgaat tot een aankoopbeslissing.