Woning te koop: Valkenkamp 91 3607LE Maarssen

Valkenkamp 91

Maarssen 3607LE

Verkoopmakelaar

RE/MAX De Woonspecialist Musicallaan 5
Utrecht 3543ER

030-7433386
dewoonspecialist@remax.nl
www.remax.nl/kantoor/remax-de-woonspecialist

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 110 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 21 februari 2025

Omschrijving

Ruime eengezinswoning in het hart van Maarssenbroek

Welkom aan de Valkenkamp 91, een ruime en comfortabele eengezinswoning gelegen in de geliefde en rustige wijk Maarssenbroek. Deze woning, gebouwd in 1988, biedt met een gebruiksoppervlakte wonen van 110 m² en een perceel van 145 m² meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De gunstige ligging, het ruime interieur en de kindvriendelijke omgeving maken dit een ideale woning voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen.

Indeling

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met toegang tot het separaat toilet, de meterkast en de lichte woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt. Dit zorgt voor een open en luchtige sfeer in de gehele leefruimte. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is voorzien van moderne apparatuur en voldoende opbergruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan uitstekend dienst doen als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, met ruimte voor extra opberging.

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt extra woonruimte die perfect kan worden gebruikt als derde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. De zolder heeft een grote dakkapel, waardoor er voldoende daglicht naar binnen komt. Dankzij de ruime opzet is er zelfs de mogelijkheid om hier een extra werkplek of opbergruimte te creëren.

Buitenruimte

De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu houdt van ontspannen in de zon of buiten eten met familie en vrienden, deze tuin biedt diverse mogelijkheden. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van een terras. Daarnaast is er een stenen berging voor in de tuin voor extra opslagruimte, bijvoorbeeld voor fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Via een achterom is de tuin eenvoudig te bereiken.

Locatie en omgeving

Valkenkamp is een van de meest kindvriendelijke en rustige wijken van Maarssenbroek. De woning ligt op loopafstand van diverse scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Ook zijn er meerdere parken en groene zones in de buurt, wat zorgt voor een prettige en natuurlijke leefomgeving.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Maarssenbroek is gunstig gelegen ten opzichte van Utrecht en Amsterdam, met snelle toegang tot de A2 en A12. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld met diverse busverbindingen en een treinstation in de nabijheid. Met de trein bent u in ongeveer 10 minuten in het centrum van Utrecht, en in circa 30 minuten in Amsterdam. Dit maakt de woning perfect voor forenzen die de rust van Maarssenbroek willen combineren met de nabijheid van grote steden.

Voorzieningen in de buurt

De woning ligt nabij een winkelcentrum met diverse supermarkten, bakkerijen, slagers en speciaalzaken. Ook zijn er in de omgeving verschillende restaurants en cafés waar u kunt genieten van een heerlijke maaltijd of een gezellige borrel. Maarssenbroek beschikt daarnaast over meerdere sportverenigingen, waaronder voetbalclubs, tennisbanen en fitnesscentra.

Voor gezinnen met kinderen is er een ruim aanbod aan basis- en middelbare scholen, evenals kinderopvangcentra en naschoolse opvang. Dit maakt de wijk extra aantrekkelijk voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en prettige woonomgeving.

Bijzonderheden van de woning:

- Bouwjaar: 1988
- Gebruiksoppervlakte wonen: 110 m²
- Perceeloppervlakte: 145 m²
- Energielabel: B
- Ruime en lichte woonkamer
- Open keuken met moderne apparatuur
- Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Extra slaapkamer of hobbyruimte op de zolderverdieping
- Verzorgde achtertuin met berging en achterom
- Kindvriendelijke omgeving met scholen en speeltuinen in de buurt
- Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer

Deze woning aan de Valkenkamp 91 combineert ruimte, comfort en een ideale ligging. De indeling is perfect voor gezinnen, stellen en werkenden die op zoek zijn naar een prettige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime slaapkamers, de lichte woonkamer en de extra zolderverdieping biedt deze woning volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten.

De centrale ligging in Maarssenbroek, met snelle verbindingen naar Utrecht en Amsterdam, maakt dit een uitstekende keuze voor forenzen. Bovendien profiteert u van de rustige en kindvriendelijke omgeving, zonder in te leveren op stedelijke voorzieningen.

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een geweldige locatie? Dan is een bezichtiging zeker de moeite waard! Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak in te plannen. Wij laten u graag alle mogelijkheden van deze prachtige woning zien.