Woning te koop: Patrijslaan 2 3738GD Maartensdijk

Patrijslaan 2

Maartensdijk 3738GD

Verkoopmakelaar

Broekman & Calis Makelaars Julianalaan 30
Bilthoven 3722GR

030-2290800
info@broekman-calis.nl
www.broekman-calis.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 156 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 4 september 2024

Omschrijving

In het groene Maartensdijk presenteren wij u deze verrassend royale 2-onder-1 kap woning met carport! Een ideaal gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers nabij het centrum van Maartensdijk met al haar voorzieningen, vele uitvalswegen en op fietsafstand van de stad! De woning dient te worden gemoderniseerd maar heeft een enorme potentie dankzij haar grote leefruimtes en is reeds goed geïsoleerd dankzij de aanwezigheid van HR-glas en gevelisolatie (uitgevoerd in 2022). Mogen wij u snel rondleiden in dit fijne familiehuis?

UNIQUE SELLING POINTS
- Royaal gezinshuis met maar liefst 4 slaapkamers en carport
- Energielabel C, gevelisolatie, HR-glas
- Gelegen op loopafstand van het centrum met busverbinding richting onder meer Utrecht en Hilversum
- Geliefde, rustige woonomgeving met veel vrijheid
- In de achtertuin bevinden zich duivenhokken met veel opslagruimte

ENTREE

De royale hal met meterkast en toilet leidt ons naar de woonkamer. Deze is voorzien van een open keuken met een bar. De woonkamer is zeer royaal te noemen en leidt ons naar de bijkeuken. Deze ruimte (voorheen garage) is multifunctioneel inzetbaar, denk hierbij onder meer aan werken aan huis!

Op de eerste etage bevinden zich maar liefst 3 in grootte variërende slaapkamers, alsmede de badkamer. Deze is voorzien van douche, wastafel en toilet. Kastruimte is aanwezig op deze verdieping.

De tweede etage bestaat uit een zolderkamer met overloop. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde een ideale verdieping voor onder meer de kids!

Op de achterzijde van het perceel bevinden zich nabij de vijver een aantal duivenhokken. Ideaal voor de liefhebbers! Maar deze kunnen uiteraard eenvoudig worden verwijderd.

In de koopovereenkomst worden een aantal extra clausules opgenomen. Informatie hieromtrent verkrijgt u via ons kantoor.

De aanvaarding geschiedt in overleg, maar kan desgewenst spoedig plaatsvinden.

Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.