beschikbaar

Bovendijk 2 03

6627KS Maasbommel

€ 435.000,- k.k.
Type woning Eengezinswoning
Woonoppervlakte 120 m2
Aantal kamers 5
Aangeboden sinds 2 augustus 2024

Omschrijving

Op zoek naar een recreatiewoning op een toplocatie? Deze woning ligt direct aan het water en heeft de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan de aanlegsteiger bij het huis. Recreëren is hier werkelijk een feestje, want hier bruist het van de voorzieningen. Mooie campings, jachthavens, restaurants, hotel, bootverhuur, rondvaartbedrijven, hengelsport en natuurlijk de prachtige natuur maken ieder bezoek onvergetelijk. Door de open verbinding naar De Maas zijn de watersportmogelijkheden hier eindeloos. De woning is door de jaren heen goed onderhouden, zo is in 2023 het buitenschilderwerk gedaan en in 2021 is er een nieuwe keuken geplaatst en zijn de vloeren gedaan. In 2020 zijn de vlonder en het terras onder handen genomen en in 2019 is de buitengevel voorzien van nieuwe Rockpanel. De recreatiewoning is instapklaar en kan direct in gebruik genomen / verhuurd worden!

Bij aankomst parkeert u de auto op de eigen oprit, waar ruimte is voor maar liefst 4 personenauto's! De voortuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u tot de late avond kunt genieten van de ondergaande zon.
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. De woonkamer heeft een fraaie tegelvloer met openslaande deuren naar het terras en is volledig gericht op het water. De open keuken is zeer modern ingericht met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/-magnetron, vaatwasser en koelkast. Een slaapkamer is op deze verdieping te vinden, alsmede een toiletruimte.

Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met fraai uitzicht over het water. Dat is nog eens sprookjesachtig wakker worden! De badkamer is geheel betegeld en compleet met een ligbad, douchecabine en een wastafel met badmeubel.

In het souterrain van de woning bevinden zich nog een slaapkamer en een royale bergruimte.

Een aangebouwde berging biedt eveneens nog plek voor het opbergen van tuinmeubilair etc.

Maar de echte eyecatcher is hier natuurlijk toch echt het terras wat uitzicht biedt over De Gouden Ham. Heerlijk vanaf het eigen vlonderterras (met Bankirai hardhouten vlonderplanken) genieten van al het bijzonders wat de flora en fauna bij het water met zich meebrengt. De fraaie zonsopkomst kan 's-ochtends begroet worden met een heerlijke kop koffie en een ochtendkrantje. Dat is nog eens een fantastisch begin van een vrije dag aan het water!

Bijzonderheden:
- Geschakelde (recreatie) waterwoning met berging
- Woonkamer met open keuken (2021)
- Drie slaapkamers verdeeld over de verdiepingen
- Complete badkamer met ligbad en douche
- Eigen vlonderterras met uitzicht over De Gouden Ham
- Faciliteiten voldoende in de directe omgeving
- In 2023 is het buitenschilderwerk gedaan
- Nieuwe cv-ketel in 2022 en nieuw MV-systeem in 2023
- Vlonder en terras gedaan in 2020
- Buitengevel voorzien van nieuwe Rockpanel in 2019
- Voortuin gedaan in 2018

Locatie:
- Direct aan het water gelegen
- Maasbommel is gelegen in de provincie Gelderland en behoort tot de gemeente West Maas en Waal
- In de loop der jaren is hier een uitgestrekt recreatiegebied ontstaan met meerdere jachthavens, campings en horecagelegenheden
- Maasbommel is inmiddels bekend in binnen- en buitenland en trekt jaarlijks veel toeristen
- Met circa 10 autominuten bereikt u de A15

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aangeboden sinds
2 augustus 2024
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte
325 m²
Woonoppervlakte
120 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
40 m²
Inhoud
571 m³
Bouw
Soort
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Indeling
Badkamervoorzieningen
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Bergruimte
Soort
aangebouwd hout
Buitenruimte
Ligging
aan water, vrij uitzicht, aan vaarwater
Zonneterras
24 m² (600 m diep en 400 m breed)
Ligging zonneterras
oost
Energie
Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
Atag (combiketel) uit 2022 in eigendom

Locatie

Plattegronden

Financiering

Droomhuis gevonden?

We gaan berekenen hoe u uw huis het beste kunt financieren. Dit is afhankelijk van uw inkomen, vermogen, en natuurlijk de woning die u wilt kopen.