Leeuwerik 2

Op zoek naar een fijne hoekwoning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden? Van deze hoekwoning van ca. 108 m² kunt u helemaal uw eigen plek maken! Met een ruime tuin, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de royale zolderverdieping kunt u hier alle kanten op. Gelegen in een rustige wijk met zowel een voor- als achterom én een praktische stenen berging. Bent u klaar om deze woning nieuw leven in te blazen? Lees snel verder en ontdek de mogelijkheden!

KENMERKEN
- Ca. 108 m² woonoppervlakte, ca 387 m³ inhoud;
- 208 m² eigen grond, externe bergruimte ca. 10 m²;
- Vier slaapkamers;
- 1981 bouwjaar;
- 2009: Cv-ketel Vaillant hrSOLIDE VHR NL 18-22/3C (laatst onderhouden in november 2024);
- 2011: Rookmelders op elke verdieping;
- 2020: Buitenschilderwerk;
- 2023: 6 zonnepanelen, meterkast vernieuwd;
- 2024: inbouwapparatuur in keuken vernieuwd;
- Houten kozijnen en dubbel glas m.u.v. verschillende kiepraampjes;
- Energielabel B;
- Parkeergelegenheid in de straat;
- Oplevering in overleg.

INDELING
Begane grond
Stap binnen en laat u verrassen door de prettige indeling. De entreehal biedt toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet, fonteintje en een raampje voor ventilatie. Via de deur in de hal komt u in de woonkamer, een ruimte met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De praktische trappenkast zorgt voor extra opbergruimte. De grote raampartijen en deur aan de achterzijde betrekken de tuin bij de woning.

Via een andere deur in de woonkamer komt komt u terecht in de keuken. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft een L-opstelling en biedt een compleet keukenpakket met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, oven en koelkast. De inbouwapparatuur is in 2024 nog vernieuwd. Daarnaast zijn er verschillende bergkastjes en lades aanwezig voor het opbergen van uw keukenspullen. De marmerlook-tegels op de vloer geven de ruimte een moderne touch. Een raam geeft uitzicht op de voortuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde liggen twee ruime slaapkamers, beiden met een prettig formaat. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kast.
De badkamer sluit qua stijl aan bij de toiletruimte beneden en is volledig betegeld. Hier vindt u een staand toilet, fontein, douche en een radiator. Dankzij het raam profiteert u van fijn daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een veelzijdige ruimte met tal van mogelijkheden! Dankzij het Velux dakraam valt er prettig veel licht binnen. Wilt u hier een extra slaapkamer creëren, een sportruimte inrichten of misschien een fijne werkplek maken? De keuze is aan u! Daarnaast vindt u op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel (Vaillant hrSOLIDE VHR NL 18-22/3C).

Tuin
De tuin op het zuidwesten is een fijne, ruimtelijke plek! In het midden staat een mooie boom die zorgt voor een groene touch in de lente en zomer. De tuin is deels omheind met een groene heg en deels met een houten schutting, wat zorgt voor privacy en een speelse uitstraling. Doordat het een hoekwoning betreft, heeft u niet één, maar twee handige toegangen: via de poort aan de voorkant, die door de zijtuin leidt, én via de achterom. Bovendien is er een ruime stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap.

ALGEMEEN
Maasdam is een klein dorpje van ca. 192 hectare groot waar u in landelijk stijl kunt wonen. Het is de ideale woonplaats voor mensen die thuis wat rust zoeken naast hun drukke baan (bijvoorbeeld in de grote stad). Het dorp telt ongeveer 3.300 inwoners. De Leeuwerik 2 ligt in een leuke buurt in een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Gelegen op loopafstand van het centrum van Maasdam, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Is uw interesse gewekt? Plan dan een bezichtiging in! We leiden u graag rond. Neem contact met ons op om een afspraak te maken.

CIRCA MAATVOERING
Voor de circa maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze brochure.