Woning te koop: Van Innevelthof 19 2676DK Maasdijk

Van Innevelthof 19

Maasdijk 2676DK

Verkoopmakelaar

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. 's-Herenstraat 54
Maasland 3155SK

010-5924444
info@pvmakelaars.nl
www.pvmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 6 maart 2025

Omschrijving

Deze uitstekend onderhouden vijf kamer eengezinswoning met eigen oprit en zonnige achtertuin grenzend aan het water is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Dankzij de uitgebouwde woonkamer, nette keuken, drie (optioneel vier) slaapkamers, eigen parkeerplaats en een moderne badkamer heeft deze woning alles wat u zoekt. Bovendien is deze woning dankzij het energielabel A+ zéér duurzaam te noemen. Bij aankomst in de wijk valt de ruimtelijke opzet direct op. Het groene speelveld aan de voorzijde, waar diverse speeltoestellen en een voetbalveldje te vinden zijn, zorgt voor urenlang speelplezier. In de directe omgeving zijn groen- en recreatievoorzieningen te vinden maar ook winkels, scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin met eigen oprit en fietsenberging bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met meterkast, garderobe, bergkast en trapopgang naar de verdieping. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Vervolgens komt u in de moderne keuken aan de voorzijde met uitzicht op de speeltuin. De keuken in parallelopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Grenzend aan de keuken vindt u de lichte, uitgebouwde woonkamer met loopdeur naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van diverse plantenborders. Ook is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel gemonteerd. Dankzij de ligging kunt u hier tot in de late uurtjes heerlijk van de zon genieten.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Op de eerste etage zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van twee grote dakramen en een inloopkast. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De grootste kamer heeft een grote raampartij welke zorgt voor veel lichtinval. De inpandige badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting, inloopdouche met rainshower en hangend toilet. Op de gehele eerste etage is (m.u.v. de badkamer) een nette laminaat vloer aanwezig.

Tweede verdieping
Ruime zolderkamer met groot dakraam, opstelplaats voor de C.V. ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Ook de wasmachine en wasdroger staan hier opgesteld. De zolderkamer beschikt over een laminaat vloer en heeft veel bergruimte achter de knieschotten. Op dit moment is de zolder een grote open ruimte die nog naar eigen wens kan worden ingedeeld. Met gemak kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer worden gerealiseerd.

Bijzonderheden
Locatie:
De in 2011 gebouwde woning is gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk. Het centrum van Maasdijk is op loopafstand gelegen. De wijk is ruim en groen van opzet en voorzien van diverse speelplekken voor de kinderen. Ook zijn er in de directe omgeving voldoende parkeerplaatsen te vinden. Het voorzieningenniveau in Maasdijk is goed; op loopafstand zijn onder andere groen-/recreatievoorzieningen, winkels en scholen te vinden. Maasdijk kent een rijk verenigingsleven; de diverse sportverenigingen worden iedere week door vele inwoners uit Maasdijk maar ook door mensen uit de omgeving druk bezocht.

• Bouwjaar ca. 2011
• Eigen grond;
• Oprit met eigen parkeerplaats voor de deur;
• Ruime vijf kamer tussenwoning met drie (optioneel vier) slaapkamers;
• Energielabel A+ (geldig tot: 12-02-2035);
• 8 zonnepanelen (eigendom);
• Gelegen in een kindvriendelijke wijk met een groen speelveld voor de deur;
• Uitstekend onderhouden en zonder verbouwingen direct te betrekken.

Kadastraal:
Van Innevelthof 19, 2676 DK Maasdijk
Gemeente: Naaldwijk, sectie: F, nummer: 6012
Groot: 1 are, 50 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2
Berging: ca. 1,5 m2
Perceeloppervlakte: ca. 150 m2
Inhoud: ca. 420 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.