Woning te koop: H. Harlindisstraat 37 3680 Maaseik Maaseik

H. Harlindisstraat 37 3680 Maaseik

Maaseik

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 117 m²

Aantal kamers 19

Aangeboden sinds 30 november 2024

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

DEZE VRIJSTAANDE, KARAKTERVOLLE WONING MET 3 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 3A69CA OP WANDELAFSTAND VAN DE MARKT VAN MAASEIK WORDT U DOOR N78 VASTGOED IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ TE KOOP AANGEBODEN.

TROEVEN
- Gelegen in het centrum van Maaseik. Alle belangrijke voorzieningen in de buurt!
- Rustige ligging.
- Verbetering naar label C mogelijk door vervanging van oude mazoutketel!
- Volledig onderkelderd
- Inpandige garage.
- Overdekt terras.
- Airco in slaapkamer & woonkamer.
- Elektrische rolluiken in de slaapkamers.
- Slechts enkele trappen naar verdieping met de slaapkamers (gelijkvloers wonen)

KELDERVERDIEPING -1 (voorzien van raampartijen/veel lichtinval)
- Gang ((2,10m x 1,00m) + (1,00m x 3,50m) = 5,60m²): tegelvloer.
- Berging (2,00m x 2,60m = 5,20m²): deur naar tuin, tegelvloer.
- Wasplaats (3,00m x 3,50m = 10,50m²): uitgietbak, aansluiting wasmachine/droogkast, tegelvloer.
- Garage ((3,00m x 2,60m) + (4,10m x 3,80m) =23,38 m²): automatische sectionale poort, gepolierde betonvloer.
- Berging (3,30m x 2,00m = 6,60m²): betonvloer.
- Cv-ruimte (6,00m x 4,20m = 25,20m²): tank, Cv-installatie stookolie, betonvloer.
- Overig gedeelte is kruipkelder.

GELIJKVLOERS 00
- Inkomhal (3,00m x 3,30m = 9,90m²): trap naar de eerste verdieping, tegelvloer.
- Woonkamer ((4,30m x 2,00m) + (3,90m x 8,00m) = 39,80m²): sierschouw, airco, veel lichtinval dankzij grote raampartijen, schuifraam naar de tuin, tegelvloer.
- Keuken ((4,00m x 3,35m) + (2,80m x 2,26m) = 19,73m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, bovenkasten, dubbele spoelbak, oven, elektrisch fornuis, dampkap, koelkast, betegelde achterwand, TV-aansluiting, tegelvloer.
- Toilet (1,20m x 0,85m = 1,02m²): zittoilet, wandbetegeling, tegelvloer.
- Achterinkom (2,00m x 1,00m = 2,00m²): deur naar tuin/terras, tegelvloer.
- Trappenhal (1,00m x 1,00m = 1,00m²): trap naar de kelder, inbouwkasten, novilon.

VERDIEPING +01
- Overloop (1,00m x 4,30m = 4,30m²): luik naar de zolder, trap naar gelijkvloers, tegelvloer.
- Badkamer ((2,30m x 2,00m) + (0,92m x 0,85m) = 5,38m²): lavabo, ligbad, zittoilet, aparte douche, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,50m x 4,00m = 14,00m²): airco, novilon.
- Slaapkamer 2 (3,00m x 3,20m = 9,60m²): novilon.
- Slaapkamer 3 (3,00m x 3,50m = 10,50m²): novilon.

BERGZOLDER +02

EXTERIEUR
- Overdekt terras (2,80m x 4,00m = 11,20m²): tegelvloer.
- Tuin: aangelegde tuin met groenrand aan de beek aan de achterzijde.

EXTRA INFO EPC
- Mogelijkheid om een C-label te behalen na vervanging van de oude mazoutketel door een condenserende gasketel.

EXTRA INFORMATIE
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Alle informatie kunt u terugvinden via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023.

Prijs: € 345.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 894
Opbrengsteigendom: nee
Bewoonbare opp.: 117,00 m²
Bouwjaar: 1975
Grondoppervlakte: 369,00 m²
Tuin: ja
Slaapkamers:3
Badkamers: 1
Terras: ja
EPC: 426 kWh/m²
EPC unieke code: 3461379
EPC klasse: E
Type ramen: Aluminium
Beglazing: Dubbele beglazing
Verwarming: Stookolie
Garage: ja
Bestemming: Woongebied
Bouwvergunning: ja
Verkavelingsvergunning: ja
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: D
Watergevoelig openruimtegebied: nee

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.