Vereniging voor makelaars en taxateurs QR code
Bosstraat 85 3680 Maaseik
Bosstraat 85 3680 Maaseik Bosstraat 85 3680 Maaseik Bosstraat 85 3680 Maaseik Bosstraat 85 3680 Maaseik

Bosstraat 85 3680 Maaseik

Maaseik

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE
  • 085-2006245
  • info@nedafmakelaardij.nl
  • www.nedafmakelaardij.nl
Type woning Herenhuis
Woonoppervlakte 388 m2
Aantal kamers 24
Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

HANDELSPAND MET APPARTEMENT INCLUSIEF INPANDIGE GARAGE EN DAKTERRAS IN HET CENTRUM VAN MAASEIK

TROEVEN
- Ideaal commercieel gelegen op de Bosstraat!
- Op wandelafstand van de markt in Maaseik.
- Ruim handelspand op het gelijkvloers met diverse mogelijkheden!
- Combinatie wonen & werken mogelijk.
- EPC C : energiezuinig pand zonder renovatieverplichting!
- Airco in de handelszaak.
- Inpandige garage met eigen verdieping en zolder is bereikbaar via de Pelserstraat.

KELDERVERDIEPING -1
1) Kelderruimte onder de garage (7,50m x 3,20m = 24,00m²): stookolietank, bereikbaar via de trappenhal, betonvloer.
2) Kelderruimte onder de winkel (6,40m x 3,10m = 19,84m²): CV-ketel stookolie, bereikbaar via trap in de hal, betonvloer.

GELIJKVLOERS 00 | HANDELSPAND (142m²).
- Handelspand ((6,50m x 7,60m) + (15,00m x 3,15m) + (0,90m x 1,50m) =98,00 m²): momenteel ingericht als kledingwinkel inclusief inbouwkasten, pashokjes, toog, trap naar eerste verdieping (appartement), parketvloer.
- Kitchenette (4,20m x 1,30m = 5,46m²): onderkasten, bovenkasten, spoelbak, aansluiting wasmachine, betegelde achterwand, laminaat.
- Berging (1,70m x 5,00m = 8,50m²): tegelvloer.
- Hal (16,00m x 1,00m = 16,00m²): deur naar garage, trap naar kelder, tegelvloer.
- Toilet (1,40m x 1,10m = 1,54m²): zittoilet, spoelbakje, deels wandbetegeling, tegelvloer.
- Berging/buro (4,00m x 1,90m = 7,60m²): tegelvloer.
- Trappenhal (2,30m x 2,00m = 4,60m²): metalen trap naar verdieping, betonnen trap naar de kelder, tegelvoer.

EXTRA | INPANDIGE GARAGE (72m²).
- Inpandige garage 00 (7,50m x 3,20m = 24,00m²): automatische kantelpoort, toegang via de Pelserstraat, tegelvloer.
- Berging +01 (7,50m x 3,20m = 24,00m²): trap naar zolder, novilon.
- Zolder +02 (7,50m x 3,20m = 24,00m²): novilon.

VERDIEPING +01 | WOONGEDEELTE (139 m²)
- Woonkamer ((4,45m x 3,30m) + (7,45m x 3,30m) + (3,70m x 5,00m) = 57,78m²): houten vloeren.
- Traphal 1 (5,00m x 2,80m = 14,00m²): trap naar gelijkvloers (winkel), houten vloer.
- Traphal 2 (1,00m x 1,00m = 1,00m²): trap naar de tweede verdieping, tapijt.
- Keuken (3,20m x 3,40m = 10,88m²): geïnstalleerde keuken met onderkasten, onderlades, bovenkasten, spoelbak, oven, keramische kookplaat, dampkap, betegelde achterwand, novilon.
- Polyvalente ruimte (5,20m x 5,20m = 27,04m²): eventueel te gebruiken als bureau, extra berging, werkruimte,... houten vloer.
- Toilet (1,40m x 1,00m = 1,40m²): zittoilet, spoelbakje, houten vloer.
- Terras berging (3,00m x 5,00m = 15,00m²): tapijt.
- Terras (3,70m x 3,20m = 11,84m²): tegelvloer.

VERDIEPING +02 (58,52m²)
- Trappenhal (1,90m x 3,45m = 6,56m²): trap naar de zolder, tapijt.
- Slaapkamer 1 (4,20m x 3,40m = 14,28m²): tapijt.
- Slaapkamer 2 ((3,40m x 3,40m) + (1,00m x 1,00m) = 12,56m²): tapijt.
- Slaapkamer 3 ((5,20m x 3,00m= 15,60m²): : inclusief dressing (6,90m²), doorgang naar badkamer, tapijt.
- Badkamer (3,40m x 2,80m = 9,52m²): ingericht badmeubel met dubbele lavabo, spiegel, onderkasten, ligbad, aparte douche met betegelde achterwand, zittoilet, deels wandbetegeling, vinylvloer.

ZOLDERVERDIEPING +03 (49m²): bereikbaar via vaste trap, houten vloeren.

EXTRA
Er bestaat ook de mogelijkheid tot aandelenoverdracht.
De over te nemen vennootschap bevat enkel het geadverteerde pand.

Prijs: € 325.000
Beschikbaarheid: Vanaf akte
Kadastraal inkomen: € 2.414
Opbrengsteigendom: nee
Adres: Bosstraat 85, 3680 Maaseik
Bewoonbare opp.: 388,00 m²
Bouwjaar: 1899
Grondoppervlakte: 234,00 m²
Tuin: nee
Terras: nee
EPC unieke code: 2927684
EPC klasse: C
Type ramen: Hout
Garage: ja
Bestemming: Woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Bouwvergunning: nee
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: nee
Dagvaarding: nee
G-score: A
P-score: A
Watergevoelig openruimtegebied: nee
Asbestinventarisattest: Ja, 14 juni 2023

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status beschikbaar
Aangeboden sinds 23 januari 2025
Aanvaarding in overleg
Oppervlakten en inhoud
perceeloppervlakte 388 m²
Woonoppervlakte 388 m²
Inhoud 1.164 m³
Bouw
Soort woonhuis
Soort woonhuis herenhuis
Type woonhuis tussenwoning
Soort bouw bestaande bouw
Bouwjaar 1899
Soort dak zadeldak
Indeling
Aantal kamers 24
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 5
Garage
Soort garage inpandig
Capaciteit garage 1
Energie
Energielabel C

Afbeeldingen

Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding Afbeelding