Oostgaag 14

Royale authentieke vrijstaande woning met een groot gastenverblijf en schuur.
De woning is heerlijk rustig en landelijk gelegen op een perceel van bijna 7.000 m² en is bereikbaar via een eigen brug.
Aantrekkelijke uitstraling met een rieten kap. De woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote bergzolder.

Indeling
Woonhuis:
Binnenkomst in ruim zijportaal met deur naar de (aangebouwde) slaap-/werkkamer.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en vaste kasten, aangrenzende badkamer en deur naar de ruime woonkeuken.
Doorloop naar de tussenkamer, zijkamer en aan de voorzijde gelegen woonkamer.
De zijkamer is d.m.v. schuifdeuren af te scheiden van de tussenkamer.
Hal met kelder, trapopgang en voorportaal.

Indeling bijgebouw/gastenverblijf:
Bijgebouw met aan de voorzijde gelegen schuur.
Gastenverblijf met een woon-/slaapkamer, badkamer en keuken.
Aangrenzende ruimte welke nu als berging in gebruik is. Aan de voorzijde is een grote veranda over de gehele lengte.

Eerste verdieping
Eerste etage met 4 slaapkamers en een grote badkamer.


Tweede verdieping
Middels een losse trap toegang tot een grote zolder met veel bergruimte.

Tuin
Het betreft een royaal perceel van bijna 7.000 m² met een grote diversiteit aan vegetatie en volledige privacy.

Bijzonderheden
• Karakteristieke woning met rieten kap.
• Het afwerkingsniveau is authentiek en kan desgewenst worden gemoderniseerd.
• Woonkamer met aan de voorzijde een erker en een open haard.
• Tussenkamer en naastgelegen zitkamer met mogelijkheid tot aanleg haard / allesbrander (rookkanaal aanwezig).
• Ruime woonkeuken met o.a. veel kastruimte en rookkanaal voor bijv. een ouderwetse stoofkachel (de huidige stoofkachel kan evt. worden overgenomen).
• 2e badkamer met toilet, wastafel en douchehoek.
• Zijportaal (entreehal) met veel ramen.
• Achtergelegen ruime slaapkamer met cv-kast.
• Aan de voorzijde is het originele entree gelegen. De hal biedt toegang tot de kelderruimte en trapopgang.
• Op de eerste etage zijn 4 slaapkamers gesitueerd. De ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren (naar plat dak).
• 2e badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, bidet en 2 wastafels.
• Luik naar de zolder met heel veel bergruimte onder de grote kap.
• Het bijgebouw is voorzien van een grote schuur aan de voorzijde.
• Achtergelegen gastenverblijf van ca. 65 m² met eigen cv, keuken en douche. Het gastenverblijf heeft een kap over de gehele lengte met een nokhoogte van 2,36 meter.
• Bouwjaar 1935; in 1983 nog grotendeels gerenoveerd en aanbouw geplaatst in ca. 1998.
• Deze woning beschikt over energielabel E.
• In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen alsmede de niet bewonersclausule.
• Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein en aan de voorzijde bij de brug.
• Bent u gecharmeerd van de locatie, maar ambieert u een ander type woning, dan kan de woning ook gesloopt worden voor nieuwbouw. (zie aparte Funda presentatie bouwkavel).
• Bij sloop van de gebouwen zou, conform het bestemmingsplan, een nieuwe woning gebouwd kunnen worden met een grotere oppervlakte- en inhoud dan de huidige woning en de mogelijkheid een B & B te vestigen.
• Rustige ligging in het buitengebied van de cittaslow gemeente Midden-Delfland tussen Maasland en Schipluiden.
• Bereikbaar via een eigen brug.

Geïnteresseerd? Meld u via onze website voor een rondleiding door de woning met een van onze makelaars!

https://www.vanleerdammakelaardij.nl/woningaanbod/