Vrouwe Lideweysingel 13

Deze geschakelde twee-onder-één-kap woning met eigen oprit, grote voortuin, zonnige achtertuin op het westen en een aangebouwde garage is uw kans op een prachtige plek in Maasland uw droomwoning te realiseren. Aan de voorzijde is een voetpad en groenstrook gelegen en heeft u vrij zicht op de singel.
Parkeren op eigen terrein, een garage, vijf ruime slaapkamers en gelegen aan één van de mooie singels van Maasland, deze woning heeft het allemaal. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling
Begane grond:
In de ruime voortuin is een parkeerplaats naast en voor de woning aanwezig. Aan de zijkant van de woning staat de garage. De garage is bereikbaar via de oprit en aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken via een loopdeur. De entree van de woning is aan de zijkant van het huis. In de hal is het toilet, meterkast en de trap naar de verdiepingen. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De mooie, nagenoeg vierkante ruimte beschikt over een sfeervolle gashaard en is voorzien van parketvloer. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is er een fraai uitzicht op de mooie woonomgeving. De woonkeuken is aan de achterzijde gesitueerd. Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken. De beschut gelegen achtertuin is een heerlijk rustig plekje. De achtertuin is aan de achterzijde 8,75 breed en 7,25 diep. Vanuit de achtertuin is de garage te bereiken. De garage is ca. 16,7 m2 en aan de voorzijde is een overdekt gedeelte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zijn enkele vaste kasten aanwezig. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang geeft tot het balkon en is voorzien van vaste kast en wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de derde slaapkamer welke is voorzien van vaste kast. De badkamer is ook aan de achterzijde van de woning. In de eenvoudige badkamer is een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafel. Dankzij het raam kunt u de badkamer goed ventileren en is er voldoende licht.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is optimaal benut door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde, hierdoor zijn zowel aan de voor- als achterzijde mooie slaapkamers gemaakt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam, de kamer aan de achterzijde van een dakkapel. Op de overloop is bergruimte en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1964
• 205 m2 eigen grond
• Parkeergelegenheid op eigen grond
• Garage
• Zeer gunstig gelegen achtertuin
• Energielabel D
• Woning is in een gedateerde conditie en dient opgeknapt te worden
• In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule
- Niet zelf bewoningsclausule
- Voorbehoud voor toestemming verkoop van kantonrechter

Locatie:
De woning is gelegen aan een van de meest fraaie singels van Maasland. Met uitzicht op het water en groen van deze locatie is het een heerlijke plek om te wonen. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Kadastraal:
Vrouwe Lideweysingel 13,
3155 VV Maasland
Maasland, sectie H nummer 2563, Groot 2 are 5 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m2
Perceeloppervlakte: 205 m2
Inhoud: 520 m3
Garage: 17 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.