Plantage 9

In een rustige straat, nabij de dorpskern van Maasland gelegen vijfkamer hoekeengezinswoning met berging, garage en zonnige achtertuin. Deze kwalitatief goed gebouwde woning is zeer goed onderhouden en afgelopen jaren geheel gemoderniseerd en onder andere voorzien van twee luxe badkamers, een dubbele dakkapel en een aangrenzende garage. De woning is gelegen op een mooie locatie met verassend uitzicht aan de achterzijde en is gunstig gelegen ten opzichte van basisschool en sportvoorzieningen.

Indeling
Begane grond:
Ruime entreehal met gemoderniseerde meterkast, voorbereid op het plaatsen van zonnepanelen. Trapopgang naar de eerste etage en deur naar de doorzon woonkamer. In de hal bevindt zich een royale trapkast en het toilet. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen. In de achtergevel zijn enkele jaren geleden nieuwe kozijnen geplaatst. Hierdoor is de keukenopstelling vergroot en geven de dubbele deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en opgesteld in een U-vorm. Vanuit de keuken heeft u zicht op de achtertuin en direct contact met het woongedeelte. De begane grond is geheel gestukt en luxe afgewerkt.
De zonnige, fraai ingerichte achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een drainage. Achterin de tuin staat de stenen berging. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u in deze tuin veel rust en privacy. Via de achteruitgang komt u uit op het naastgelegen garageplein. Gunstig is ook dat de garage vanuit de achtertuin via een deur direct te betreden is. Garage en berging zijn beide voorzien van elektra aansluiting.


Eerste verdieping
De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Deze is doorgelegd in alle slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd en aan de voorzijde de derde slaapkamer en de eerste badkamer. De kleinste kamer is momenteel in gebruik als werkkamer. De voor- en achterkamer zijn nagenoeg gelijk qua afmetingen en met ca. 13 m2 ruim te noemen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een tweede toilet, ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. De badkamer is luxe qua afwerking. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met een draai-/kiepsysteem.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is optimaal benut door de plaatsing van een extra dakkapel aan de achterzijde. Samen met de reeds bestaande dakkapel is hiermee een volwaardige verdieping gecreëerd met een ruime inloopkast. Deze verdieping is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer met een tweede badkamer welke is voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Op de overloop met bergruimte is de opstelplaats van de CV-ketel (2009) en zijn de aansluitingen voor de wasmachine/droger.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1969
• 156 m2 eigen grond
• Aan tuin grenzende garage
• Losse berging in de achtertuin
• Woning is enkele jaren geleden nagenoeg geheel verbouwd, gemoderniseerd en luxe afgewerkt
• Energielabel D (opgesteld vóór de verbouwing en renovatie van de woning)

Locatie:
De woning grenst aan de achterzijde op het oudste huis van Maasland. Dit prachtig gerestaureerde zestiende-eeuws huis behoorde ooit toe aan de Commanderij van de Duitsche Orde in Maasland. Aan de achterzijde heeft u een schitterend uitzicht onder andere dit bijzondere monument. en de oude kerk van Maasland. Direct in de buurt van het huis is de school gelegen en ook sportvelden liggen op een paar loopminuten afstand. Vanuit deze woning ben je zo bij het historische centrum van Maasland met supermarkt, diverse winkels en horeca. Wanneer je de fiets neemt geniet je zo van de mooie groene natuur van Midden-Delfland. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Kadastraal:
Plantage 9, 3155 AW Maasland
Maasland sectie C nummer 1669
Groot 1 are 56 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen : 115 m2
Garage : 17 m2
Berging : 7 m2
Perceeloppervlakte : 156 m2
Inhoud : 440 m3
Opleveren : in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.