Klaver 7

In een rustig gedeelte van een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze kwalitatief zeer goed gebouwde woning met energielabel A.
De tussenwoning heeft veel lichtinval en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten met een stenen berging en achterom.
Deze fijne eengezinswoning beschikt o.a. over een grote, tuingerichte woonkamer met open keuken, drie goede slaapkamers op de 1e verdieping, een badkamer met wastafel, douchehoek, tweede toilet en een zolderverdieping met de mogelijkheid tot het creëren van een grote 4e slaapkamer.
Aan de voorzijde van de woning zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin komt u bij de entree van de woning met meterkast, toilet met fonteintje, garderoberuimte en trap naar de verdiepingen.
Ruime, lichte woonkamer over de gehele breedte van de woning. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. Dankzij het grote glasoppervlak in de achtergevel is het van binnenuit al genieten van de diepe, zonnig gelegen achtertuin. De achtertuin beschikt over een stenen berging achterin de tuin. De tuin is ontsloten via een poort achter de woningen. Aan de voorzijde van de woning is de ruime L-vormige keuken geplaatst.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers hebben een groot tuimelvenster.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de derde slaapkamer en de badkamer, beide ook voorzien van een tuimelvenster.
De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer beschikt over een douchecabine, 2e toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De mogelijkheid bestaat om deze verdieping nog groter te maken met een dakkapel aan voor- en/of achterzijde van de woning.

Tweede verdieping
Ruime open zolderruimte met groot tuimelvenster aan achterzijde en kleiner dakvenster aan voorzijde. Op deze verdieping zijn de CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit geïnstalleerd. Op de zolderverdieping kan een vierde slaapkamer gecreëerd worden.

Bijzonderheden
Locatie:
Gelegen in een rustige straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met direct om de hoek een speeltuin.
Winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Maasland heeft een actief verenigingsleven.
Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A20 en A4 goed en snel bereikbaar.
In de directe omgeving kunt u volop genieten van de mooie natuur die Midden-Delfland te bieden heeft. U kunt er heerlijke wandel- en fietstochten maken en ook varen op de vlieten behoort tot de mogelijkheden.

Een hele fijne woning in een rustige woonwijk in het mooie Maasland!
 
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1992
• Veilige en kindvriendelijke groene omgeving
• In rustige, autoluwe straat gelegen
• CV-combiketel (2023) en mechanische ventilatie
• Goed geïsoleerde woning definitief energielabel A
• Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Kadastraal:
Klaver 7, 3155 WG Maasland
Maasland sectie C nummer 2820
Groot 1 are 19 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m2
Berging: 4,5 m2
Perceeloppervlakte: 119 m2
Inhoud: 330 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.