Woning te koop: Riemtale 8 3155ND Maasland

Riemtale 8

Maasland 3155ND

Verkoopmakelaar

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. 's-Herenstraat 54
Maasland 3155SK

010-5924444
info@pvmakelaars.nl
www.pvmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 120 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 25 november 2024

Omschrijving

Wilt u wonen in een kindvriendelijke omgeving met een zonnige tuin en veel ruimte voor het gehele gezin? Welkom op de Riemtale! Deze zes kamer geschakelde woning met achtertuin op het zuidwesten is gelegen in een rustige, autovrije straat. De woning is licht en ruim van opzet en biedt vele mogelijkheden om hier een fijn nieuw thuis te creëren. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden. Winkels, diverse scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het Maaslandse Bos zijn op loopafstand gelegen maar ook de uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u zowel de berging als de entree van de woning. Hal met meterkast en garderobe. Vanuit de hal is de berging aan de voorzijde maar ook de woonkamer en keuken te bereiken. De keuken in U-opstelling is aan de voorzijde van de woning te vinden. Naast alle bergkasten vindt u hier diverse apparatuur, namelijk een gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven. In het midden van de woning is een tweede hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de toiletruimte. De lichte L-vormige woonkamer biedt toegang tot de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin met houten berging en achterom.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan de grootste kamer is voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is heerlijk ruim en loopt door onder het schuine deel van het dak. Vanuit deze kamer is er toegang tot een bergruimte achter de knieschotten. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is efficiënt ingedeeld waardoor hier ruimte is voor zowel een wastafel, aparte douchecabine, ligbad, handdoekradiator en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel en bergruimte achter de knieschotten. De tweede etage is heerlijk licht en ruim door de aanwezigheid van dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Op deze verdieping vindt u nog twee fijne slaapkamers, beide met toegang tot bergruimte achter de knieschotten. Aan bergruimte is in deze woning geen gebrek; via de slaapkamer aan de voorzijde is de bovengelegen bergvliering met behulp van een luik te bereiken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1977
• Veilige en kindvriendelijke groene omgeving
• In rustige, autovrije straat gelegen
• Zes kamers, waarvan 5 slaapkamers;
• Veel bergruimte aanwezig;
• Energielabel: C (04-11-2034)
• Ouderdomsclausule zal aanvullend worden opgenomen in de koopovereenkomst

Locatie:
Gelegen in een autovrije straat in een fijne, kindvriendelijke woonwijk met direct om de hoek een speeltuin.
Winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A20 en A4 goed en snel bereikbaar.
In de directe omgeving kunt u volop genieten van de mooie natuur die Midden-Delfland te bieden heeft. U kunt er heerlijke wandel- en fietstochten maken en ook varen op de vlieten behoort tot de mogelijkheden.
Een hele fijne woning in een rustige woonwijk in het mooie Maasland!

Kadastraal:
Riemtale 8, 3155 ND Maasland
Maasland sectie C nummer 2026
Groot 1 are 21 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m2 (ingemeten o.b.v. de meetinstructie, gebaseerd op NEN 2580)
Overige inpandige ruimte: 5,2 m2
Externe bergruimte: 7 m2
Perceeloppervlakte: 121 m2
Inhoud: 430 m3
Opleveren: direct beschikbaar

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.