Huis te Veldelaan 64

Op een hoek gelegen uitgebouwde eengezinswoning met eigen oprit voor twee auto’s. Deze zeer goed onderhouden woning met maar liefst 14 zonnepanelen, is op de begane grond uitgebouwd en op de bovenste verdieping vergroot door middel van een nokverhoging. Hiermee is een heerlijk ruime woning gecreëerd op een perceel van maar liefst 225 m2! De woning is aan de buitenkant van het dorp vlakbij een dierenweide met speeltuin, tennisbanen en de weidse polder aan de rand van Maasland gelegen. Vanuit de woning fietst of loopt u zo in het mooie groen!

Indeling
Begane grond:
Aan de zijkant van de woning is de eigen brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s, tevens bevindt zich hier een oplaadpunt voor een elektrische auto en heeft u toegang tot de garage. Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de verdieping.
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de totale lengte van deze verdieping ruim 11,73 is. Met een breedtemaat van 5,89 is dit echt een hele ruime woonverdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek met sfeervolle open haard. Tevens is de woonkamer voorzien van een airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, quooker en 5-pits gaskookplaat. In de woonkamer ligt een fraaie laminaatvloer, in de keuken ligt een plavuizen vloer. De aanbouw aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren. Via de keuken is de technische ruimte bereikbaar met opstelplaats cv-ketel. De zeer ruime garage met een oppervlakte van 26m2 is vanuit de woning toegankelijk en hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en heeft u toegang tot de achtertuin. Aan de achterzijde is de tuin ontsloten via een looppoort. De tuin heeft door de diepte veel zonuren en is voorzien van een ruime overkapping.


Eerste verdieping
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer, welke is voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer welke is voorzien van een diepe inbouwkast en airconditioning. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een tweede toilet, ruime inloopdouche en een wandmeubel met twee waskommen en ingebouwde kranen.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is optimaal benut door het plaatsen van een nokverhoging. Hierdoor is er veel ruimte ontstaan. Op de overloop zijn vaste kasten gemaakt en is veel bergruimte onder de schuine delen van het dak. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers waarvan één met bergruimte onder het schuine dak.

Bijzonderheden
• Grote hoekwoning met oprit voor meerdere auto’s
• Aangrenzende garage
• Bouwjaar ca. 1960
• 225 m2 eigen grond
• Definitief energielabel B
• In 2020 volledig gerenoveerd
• 14 zonnepanelen
• 3 airco’s
• Warmtepompboiler
• Alle leidingen onder de vloer zijn vervangen

Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Kadastraal:
Huis te Veldelaan 64, 3155 SG MAASLAND
Maasland sectie H nummer 2657, groot 2 are 12 centiare en sectie H nummer 3523, groot 13 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 118 m2
Overige inpandige ruimte: 26 m2
Overkapping achtertuin: 14 m2
Perceeloppervlakte: 225 m2
Inhoud: 490 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.