Kluishof 7

Wonen op z’n Maaslands! Op een bijzonder mooie locatie aan de rand van Maasland is in 2005 het Kluishofcomplex gebouwd. Het ontwerp van de woningen past bij het landelijk karakter. Er is gebruik gemaakt van traditionele duurzame materialen, gebakken dakpannen en hout. Dit is uw kans om te wonen in een zeer ruime, duurzame en goed gebouwde zes kamer geschakelde woning van maar liefst 177 m2. Met een moderne keuken, badkamer met ligbad, douche en lichtkoepel, vijf slaapkamers en veel bergruimte biedt deze woning een uitstekende basis voor een gezin. De ligging is rustig maar centraal; binnen enkele minuten bereikt u al het centrum van Maasland. Ook de uitvalswegen en het centrum van (oud) Maassluis liggen vlakbij.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Voorportaal met garderobe en meterkast. Vervolgens stapt u de hal binnen met de trapopgang naar de verdieping, ruime bergkast en toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset met fonteintje. De gang en de kamer zijn voorzien van een mooie planken vloer van massief beuken. Via de dubbele deuren komt u in de moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Kookfanaten kunnen hier naar hartenlust aan de slag. De luxe keuken in parallel-opstelling is ruim van opzet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, oven, Amerikaanse koel-/vrieskast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning richting de tuin georiënteerd. Via de dubbele openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin met extra ruime stenen fietsenberging en achterom te bereiken. Deze tuin is een heerlijke plek om te zitten en te genieten van de rustige woonomgeving van Maasland.


Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de drie slaapkamers, toiletruimte en badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning te vinden en is met ruim 23 m2 zeer ruim! In deze slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. Tussen de woningen door heeft u vanuit deze slaapkamer uitzicht op de Vliet. De overige twee slaapkamers op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde. Beide kamers zijn riant van formaat en gemakkelijk in te richten als slaapkamer, kantoorruimte of bijvoorbeeld praktijkruimte aan huis. Separate toiletruimte op de overloop. De lichte, inpandige badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en whirlpool. Dankzij de aanwezige lichtkoepel, welke van binnenuit te openen is, kan er goed worden geventileerd en is het aangenaam licht in de badkamer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping van deze woning is verrassend ruim. Op de overloop is de aansluiting voor de wasmachine en wasdroger te vinden maar daarnaast is er nog genoeg ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld een extra tafelkoelkast of vriezer. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer te vinden. De vijfde kamer bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de installatieruimte met opstelplaats voor onder ander de C.V. ketel en WTW-unit.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2005
• Ruime zes kamer tussenwoning met 5 slaapkamers
• Goed geïsoleerde woning, energielabel A (geldig tot 18-11-2034)
• Remeha CV combiketel 2012
• Gehele schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2024
• Prachtig ruim opgezette woonwijk, zeer kindvriendelijk met zicht op de speeltuin en de Vlietlanden om de hoek

Locatie:
Gelegen in een zeer rustige straat, met zicht op de speeltuin, de Vlietlanden om de hoek, in de nabijheid van diverse scholen, winkels en overige voorzieningen. U kunt hier heerlijk fietsen, wandelen of varen. Verbindingswegen met de auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam-Den Haag. Vanuit de boot of vanaf een mooi terras aan het water kijkt u uit over Natuurmonument ‘De Vlietlanden’. In het voorjaar is dit een zee aan bloemen. Het grotere water van de Foppenplas is ideaal vis- en vaarwater. Een uitgebreid netwerk aan fietspaden leidt u o.a. naar de cultuurhistorische stad Delft, glazen stad het Westland, oude havenstad Maassluis aan de Nieuwe-Waterweg en het strand van Hoek van Holland, of met de veerboot in Maassluis naar de Zuid-Hollandse eilanden.

Kadastraal:
Kluishof 7, 3155 GG Maasland
Maasland sectie I nummer 1235, groot 1 are, 76 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 177 m2
Berging: 12 m2
Perceeloppervlakte: 176 m2
Inhoud: 600 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.