Oranje-Nassaustraat 40

In een gezellige straat in een fijne woonwijk is deze prachtig verbouwde en luxe afgewerkte woning in Maasland gelegen. De woning is afgelopen jaar geheel gemoderniseerd, verbouwd en op een luxe wijze afgewerkt. Met een prachtige nieuwe keuken, badkamer en luxe afwerking van wanden, vloeren en plafonds is deze woning met een paar puntjes op de i direct te bewonen! Met een groot perceel van 120 m2 eigen grond beschikt deze woning ook nog eens over een fijne voor- en achtertuin én energielabel B.

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin komen we bij de entree van de woning. In de hal valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Aan de linkerzijde bevindt zich de geheel gemoderniseerde meterkast. Trap naar de eerste verdieping met onder de trap een ruime bergkast en het toilet. Geheel betegeld toilet met aansluiting voor een fonteintje.
Via de prachtige haldeur komen we in de woonkamer. De woonkamer is erg licht met twee grote ramen en een schitterende visgraatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken. Deze luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de bijkeuken waar aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. De woning grenst aan de achterzijde aan een garageplein, waardoor de achtertuin heerlijk vrij is gelegen. De achtertuin is 8,75 diep en maar liefst 6,25 breed. Achterin de tuin staat een ruime (8,3 m2) stenen berging en er is een achterom.


Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie kamers en de badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. De naastgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als waskamer. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde. In de badkamer is een luxe geheel betegelde inloopdouche aanwezig, een luxe designradiator en een wastafel met meubel. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De gehele verdieping is voorzien van een luxe vloer.

Overige verdiepingen
Bergvliering:
De bergvliering is bereikbaar vanaf de overloop. Op de bergvliering bevindt zich ook de nieuwe (2024) CV combiketel.


Bijzonderheden
• Eigen grond
• Definitief energielabel B
• Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1964, renovatiejaar 2023/2024
• Schilderwerk buitenzijde 2021
• CV-combiketel 2024
• Goed onderhouden, geheel gemoderniseerde woning
• Karakteristieke woning op mooie locatie

Locatie:
Dit gedeelte van de Oranje-Nassaustraat in Maasland is om de hoek van de Koningin Julianaweg gelegen, waar u direct uitkijkt over de weilanden. Nabij de woning zijn onder andere scholen, kinderopvang en enkele winkels gelegen. Maasland heeft een actief verenigingsleven met onder andere de voetbal, tennis en korfbal vlakbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland. De tennisbanen en dierenweide het Hertenkamp zijn om de hoek gelegen. Maasland is goed bereikbaar met de auto via de rijkswegen A4 en A20.

Kadastraal:
Oranje-Nassaustraat 40, 3155 VJ Maasland
Maasland sectie H nummer 3421, Groot 1 are 20 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 78 m2
Perceeloppervlakte: 120 m2
Berging: 8,3 m2
Inhoud: 290 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.