Schout 5

Stap binnen in deze bijzonder ruime woning met onder andere uw eigen oprit, inpandige garage én slaapkamer met badkamer op de begane grond. De enorme breedte en het hoge plafond zorgen voor een aangenaam en ruimtelijk gevoel in deze woning. Vanaf uw eigen vide heeft u contact met de riante zithoek welke is voorzien van sfeervolle open haard en schuifpui naar de zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin. Bovendien zijn er in deze woning ook drie ruime slaapkamers én een tweede badkamer op de verdieping te vinden. Een fijne plek waar wonen en eventueel werken met gemak gecombineerd kunnen worden.

Indeling
Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met parkeerplaats bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal stapt u in de ruime woonkamer met open haard en trapopgang naar de verdieping. Dankzij de grote schuifpui en dakramen komt hier veel daglicht naar binnen en het hoge schuine plafond en de open trap accentueren het ruimtelijk gevoel. De eetkeuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en 1,5 spoelbak. De inpandige garage aan de voorzijde is via de oprit, maar ook vanuit de woonkamer te bereiken. In de garage zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig. De woonkamer is over de volledige breedte van de woning gesitueerd en biedt via de schuifpui toegang tot de achtertuin. Daarnaast loopt u vanuit de woonkamer naar een hal aan de achterzijde, die grenst aan de badkamer en slaapkamer op de begane grond. De ruime badkamer beschikt over een wastafel, douchehoek, ligbad en tweede toilet. In de naastgelegen slaapkamer is een losse kast met schuifdeuren aanwezig. Via een loopdeur in de slaapkamer alsmede in de hal, bereikt u de zonnige achtertuin. De achtertuin is op sfeervolle en fraaie wijze aangelegd. Echt een hele fijne plek om van het zonnetje te genieten. De achtertuin is voorzien van een separate fietsenberging en is bovendien bereikbaar via een achterom.

Eerste verdieping
Ruime overloop/vide met uitzicht op de zithoek. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden, allen voorzien van een groot dakraam. De enorme nokhoogte zorgt in deze kamers voor een zeer ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er op de verdieping een bergkast met opstelplaats voor de C.V. ketel te vinden en een tweede badkamer. De tweede badkamer is voorzien van douche, wastafel en derde toilet. Vanuit deze badkamer is nog een extra bergruimte te bereiken.

Bijzonderheden
• Bouwjaar ca. 1977;
• Definitief energielabel A (geldig tot: 23-04-2030);
• 231 m2 eigen grond;
• Levensloopbestendige woning dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond;
• Ruime inpandige garage met oprit;
• Zonnige achtertuin (zuidwest)
• De verkopers hebben niet zelf in de woning gewoond. Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ en een ouderdomsclausule worden opgenomen

Locatie:
Maasland is een idyllisch dorp in het groene hart van Zuid-Holland en maakt onderdeel uit van de gemeente Midden-Delfland dat de status van Bijzonder Provinciaal Landschap heeft. Geniet van de rust en ruimte van de dorpse omgeving, terwijl grote steden als Rotterdam, Den Haag en Delft op korte afstand liggen. De Schout ligt vlakbij natuurgebied de Vlietlanden, ideaal voor wandel- en fietstochten, of een dagje ontspannen aan het water. Maasland staat bekend om zijn gezellige dorpsgevoel, met een actief verenigingsleven. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.

Kadastraal:
Gemeente: Maasland
Sectie: C
Nummer: 2013
Oppervlakte: 2 are 31 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 148 m2
Inpandige garage: 26 m2
Inhoud: 680 m3
Perceeloppervlakte: 231 m2
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.