Woning te koop: Morgentale 15 3155NB Maasland

Morgentale 15

Maasland 3155NB

Verkoopmakelaar

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. 's-Herenstraat 54
Maasland 3155SK

010-5924444
info@pvmakelaars.nl
www.pvmakelaars.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 5

Aangeboden sinds 21 januari 2025

Omschrijving

Aan een autoluw gedeelte met speeltuin voor de deur ligt deze goed onderhouden, vijf kamer geschakelde eengezinswoning met diepe achtertuin en achterom. De woning is onder andere voorzien van een open keuken, vier slaapkamers, een inpandige badkamer, moderne toiletruimte en stenen fietsenberging aan de voorzijde. De woning is verduurzaamd door het aanbrengen van onder andere 8 zonnepanelen. In de omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden. Winkels, scholen, kinderopvang en horeca zijn op loopafstand gelegen maar ook diverse ontsluitingswegen zijn per auto gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten bereikt u al de rijksweg A20 of rijdt u naar het sfeervolle centrum van Oud-Maassluis. Maak snel een afspraak en kom kijken wat deze leuke woning allemaal te bieden heeft!

Indeling
Via de voortuin met groenborders en beplanting bereikt u de stenen fietsenberging en entree van de woning. In de fietsenberging bevindt zich de omvormer voor de zonnepanelen. Hal met trapopgang naar de verdieping, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal stapt u de lichte woon-/eetkamer binnen welke is voorzien van een betonlook vloer met vloerverwarming en trapkast. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht op de speeltuin. De eethoek is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en grenst aan de open keuken. In de keuken is naast de spoelbak een vijf pits gasfornuis met oven, RVS afzuigkap en koel-vrieskast aanwezig welke in de woning zullen achterblijven. Via de loopdeur bereikt u de 12 meter diepe achtertuin met zij-uitgang. De achtertuin is voorzien van veel groen en staat gedurende een groot deel van het jaar in bloei. Dankzij de enorme diepte is hier altijd wel een plekje in de zon en schaduw te vinden.

Eerste verdieping
Ruime overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer met aangrenzende kast, welke thans in gebruik is als walk-in closet, bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De overige twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De inpandige badkamer is voorzien van een modern wastafelmeubel, douchecabine, wandcloset en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Ruime overloop met opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger en de C.V. ketel. De C.V. ketel van het merk Vaillant is geplaatst in 2008. Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gerealiseerd met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden
Locatie:
Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn dichtbij. Wandel de tuin uit en voor je het weet, loop je in het recreatiegebied van Midden-Delfland.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1977
• Gelegen aan een autoluwe straat met speelplek voor de deur
• Vijf kamers; waarvan vier slaapkamers
• Zonnige achtertuin met achterom
• Houten kozijnen; gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
• Schilderwerk buitenzijde is voor het laatst uitgevoerd in maart 2022
• 8 zonnepanelen (eigendom)
• Energielabel B (geldig tot: 24 februari 2034)
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Morgentale 15, 3155 NB Maasland
Gemeente: Maasland, sectie: C, nummer 3377
Groot: 1 are, 45 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 116 m2
Berging: ca. 4,2 m2
Perceeloppervlakte: ca. 145 m2
Inhoud: ca. 420 m3
Opleveren: in overleg (prognose april 2025)