Morgentale 17

Verrassend ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers op een kindvriendelijke locatie in het gewilde Maasland. Deze woning staat in een autoluwe straat met een speeltuintje voor de deur. Een heerlijke plek voor een jong gezin! Gunstig gelegen t.o.v. scholen, supermarkt /winkels, diverse sportfaciliteiten en een goede bereikbaarheid richting de A20.

Het interieur valt vooral op doordat er op een speelse manier veel hout in verwerkt is. Dit maakt het tot een zeer sfeervolle woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Voor de exacte indeling en indicatieve maatvoering verwijzen wij je graag door naar de plattegronden achter de fotoreportage.

Indeling:

Begane grond:
Entree van de woning via voortuin in hal met meterkast en modern half betegeld toilet met wandcloset.

Open de deur naar de woonkamer en je ervaart meteen de ruimte. Aan de voorzijde vind je de ruim opgestelde witte keuken, voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap in fraaie schouw, combi-oven en koel/vriescombinatie.

De PVC vloer met brede planken maakt het geheel zeer sfeervol. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer toegang naar de grote serre waar het heerlijk vertoeven is. De glazen wandpanelen kunnen verschoven worden waardoor je ook deels “buiten” kunt zitten. De tuin op het noord/westen is grotendeels bestraat en voorzien van borders langs de schutting.
De tuin aan de achterzijde grenst ook aan een speelplein en is via een poort bereikbaar.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste woonlaag. De overloop biedt toegang tot 3 flinke slaapkamers en de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft aansluitend een grote inloopkast.

Tweede verdieping:
Via de trap op de overloop bereik je de tweede woonlaag. Op het voorste gedeelte staat de Cv-ketel opgesteld. Tevens is hier de aansluiting voor de was/droogcombinatie.

Achter de deur vind je de ruime 4e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1977
- Gebruiksoppervlakte wonen ca 115 m2
- Gelegen op 125 m2 eigen grond
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Vloerverwarming op gehele begane grond
- Grote aangebouwde serre uit 2024
- Stenen berging aan voorzijde
- Ouderdom – en asbestclausule van toepassing
- Oplevering juli 2025

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst en plattegrond met zorg zijn samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. De toegepaste Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.