Woning te koop: Merellaan 75 3145EC Maassluis

Merellaan 75

Maassluis 3145EC

Verkoopmakelaar

Noordam Makelaardij Hoofdstraat 54
De Lier 2678CL

0174-528828
info@noordam-makelaardij.nl
www.noordam-makelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 102 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 januari 2025

Omschrijving

Dit ruime 3-kamer appartement heeft een schitterend uitzicht op de Nieuwe Waterweg in Maassluis. De woning is gelegen op de tweede verdieping en heeft een ruim balkon gelegen op het zuidwesten. De ligging is perfect ten aanzien van alle voorzieningen en uitvalswegen. Het metrostation Maassluis en het winkelcentrum Koningshoek zijn op loopafstand bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Centraal afgesloten entree, liftinstallatie en toegang tot de bergingen in de onderbouw.

Tweede verdieping
Entree, hal met toegang tot keuken, bergkast met ruimte voor de garderobe, 2 slaapkamers, toilet, badkamer en woonkamer.
De woonkamer is heerlijk ruim doordat de oorspronkelijke derde slaapkamer bij de woonkamer is getrokken. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui toegang tot een ruim balkon met uitzicht over de waterweg en het park. De ligging is zuidwest, waardoor u hier heerlijk zit tot de zon ondergaat.

De moderne keuken is voorzien van een stenen aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, close-in boiler, vaatwasser (ATAG) en een combi-magnetron (ATAG). De 2 slaapkamers liggen aan de voorkant van het complex. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en een wasmachine aansluiting. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. In het toilet is een luik gemaakt die toegang geeft tot de boiler.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1970; perceeloppervlakte: - m²; gebruiksoppervlak wonen: 102,4 m²; overige inpandige ruimte: 0 m²; gebouwgebonden buitenruimte: 14,2 m²; inhoud: 336 m³; externe bergruimte: 6,9 m².
* De woning beschikt over Energielabel: G;
* Actieve en gezonde vereniging van eigenaren;
* VvE bijdrage : € 510,61 en is inclusief voorschot blokverwarming;
* Berging van ca. 6,9 m2 op de begane grond;
* Blokverwarming;
* Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;
* De pui aan de achterzijde wordt vervangen door een energiezuinige pui.
Hiervoor is reeds een extra bijdrage betaald.