Woning te koop: Govert Van Wijnkade 18E 3144EE Maassluis

Govert Van Wijnkade 18E

Maassluis 3144EE

Verkoopmakelaar

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. 's-Herenstraat 54
Maasland 3155SK

010-5924444
info@pvmakelaars.nl
www.pvmakelaars.nl

Type woning Penthouse

Woonoppervlakte 103 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Inpakken en verhuizen maar! Langs de binnenhaven van Oud-Maassluis is een voormalig pakhuis getransformeerd tot een uniek appartementencomplex, waarbij de uitstraling en bijzondere draagconstructie aan de binnenkant behouden is. Met aandacht voor duurzaamheid en de aanwezigheid van onder andere een lift, zijn de appartementen klaar voor de toekomst. Bovendien is klussen hier niet meer nodig; de woningen worden volledig instapklaar opgeleverd, inclusief hoogwaardige vloerafwerking, sausklare wanden en plafonds. De luxe keuken en moderne badkamer kunnen in overleg nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen.

In het voormalig pakhuis zijn vijf unieke appartementen gerealiseerd, waarvan er nog slechts twee beschikbaar zijn. Vanwege de draagconstructie zijn alle appartementen uniek qua indeling en formaat. Maar één ding hebben alle appartementen gemeen; de sfeer van het voormalig pakhuis is in iedere ruimte nog zichtbaar én voelbaar. Met oog voor detail en aandacht voor duurzaamheid zijn de appartementen op een luxe wijze afgewerkt.

Govert van Wijnkade 18E
Op de bovenste etage vindt u het lichte vier kamer loftappartement met onder andere drie slaapkamers, een lichte woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, zonnig dakterras én uw eigen lift. De enorme nokhoogte valt bij binnenkomst direct op. De houten binten worden benadrukt door de aanwezigheid van gestucte wanden en plafonds. Dankzij de grote raampartijen zijn alle ruimtes in het appartement heerlijk licht.

Indeling
Het appartement is bereikbaar via de trapopgang aan de voorzijde of met behulp van de lift. De woon-/eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Via de grote raampartijen kijkt u uit op de sfeervolle binnenhaven van Oud-Maassluis. De grote dakvensters aan de zijkant zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht in de eetkamer. De moderne keuken neemt een centrale positie in en staat in verbinding met de woonkamer maar ook met het zonnige dakterras. Ondanks dat de aansluitpunten voor de keuken al aanwezig zijn, kunt u nog diverse keuzes maken om de keuken aan uw wensen te laten aansluiten. Achter de keuken bevindt zich een bergkast; ideaal voor uw voorraad of bijvoorbeeld uw stofzuiger. Via de hal loopt u naar achteren en komt u aan bij de toiletruimte. De toiletruimte wordt voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer wordt opgeleverd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan de andere kant van de hal zijn twee lichte slaapkamers te vinden. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen. De master bedroom is aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. De unieke vorm in combinatie met de houten binten en gestucte plafonds, zorgen ook hier voor de unieke sfeer van het voormalig pakhuis. Het gehele appartement wordt opgeleverd inclusief wand, plafond en vloerafwerking.

Bijzonderheden
Locatie:
Het appartement ligt centraal in het oude stadshart met zicht op de binnenhaven, waar winkels, cultuur, restaurants en natuur binnen handbereik liggen. Maassluis is verbonden aan het water en ligt aan de Nieuwe Waterweg. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen De appartementen aan de Govert van Wijnkade zijn een ideale plek voor wie graag alles dichtbij heeft. En via de uitvalswegen bent u ook zo in Delft of Rotterdam. Op 5 minuten lopen ligt metrostation Maassluis Centrum. Met de metro is zowel Schiedam, Rotterdam als Hoek van Holland goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1885, transformatie naar appartement (2025)
• Gemeentelijk monument
• Eigen grond
• Energielabel C (geldig tot: 23-12-2034)
• Geheel gasloos appartement
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
• Lift aanwezig
• Verwarming en koeling mogelijk met behulp van een airco installatie
• Volledig instapklaar, inclusief vloer- en wandafwerking
• Moderne keuken, toiletruimte en badkamer in overleg te plaatsen
• De VvE dient nog te worden geactiveerd
• Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen
• Deze woning wordt verkocht zonder vragenlijsten en lijst van zaken

Kadastraal:
Govert van Wijnkade 18E, 3144 EE Maassluis
Maassluis, sectie D nummer 12332-A appartementsindex 6

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103 m2 (conform NEN 2580)
Bruto vloer oppervlakte ca. 127 m2
Dakterras: ca. 10m2
Inhoud: ca. 355 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.