Woning te koop: Govert Van Wijnkade 18D 3144EE Maassluis

Govert Van Wijnkade 18D

Maassluis 3144EE

Verkoopmakelaar

Peeters & Vermeulen Makelaars Taxateurs B.V. 's-Herenstraat 54
Maasland 3155SK

010-5924444
info@pvmakelaars.nl
www.pvmakelaars.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 71 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Inleiding
Inpakken en verhuizen maar! Langs de binnenhaven van Oud-Maassluis is een voormalig pakhuis getransformeerd tot een uniek appartementencomplex, waarbij de uitstraling en bijzondere draagconstructie aan de binnenkant behouden is. Met aandacht voor duurzaamheid en de aanwezigheid van onder andere een lift, zijn de appartementen klaar voor de toekomst. Bovendien is klussen hier niet meer nodig; de woningen worden volledig instapklaar opgeleverd, inclusief vloerafwerking, gestucte wanden en plafonds. De luxe keuken en moderne badkamer kunnen in overleg nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen.

In het voormalig pakhuis zijn vijf unieke appartementen gerealiseerd, waarvan er nog slechts twee beschikbaar zijn. Vanwege de draagconstructie zijn alle appartementen uniek qua indeling en formaat. Maar één ding hebben alle appartementen gemeen; de sfeer van het voormalig pakhuis is in iedere ruimte nog zichtbaar én voelbaar. Met oog voor detail en aandacht voor duurzaamheid zijn de appartementen op een luxe wijze afgewerkt.

Indeling
Govert van Wijnkade 18D
Op de eerste verdieping vindt u dit lichte drie kamer appartement met riante woon-/eetkamer aan de achterzijde, grenzend aan een zonnig dakterras. De houten binten in het plafond komen in dit appartement uitstekend tot zijn recht. De woonkamer grenst aan de open keuken en is gemakkelijk in te delen met een gezellige zit- en eethoek. Stap binnen in dit comfortabele appartement en geniet in alle rust van de fijne ruimtes die hier te vinden zijn!

Het appartement is bereikbaar via de trapopgang aan de voorzijde of met behulp van de lift. De woon-/eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is over de volledige breedte georiënteerd. De enorme binten vallen bij binnenkomst direct op. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval in deze ruimte. De moderne keuken neemt een centrale positie in en staat in verbinding met de woonkamer maar ook met het zonnige dakterras. Ondanks dat de aansluitpunten voor de keuken al aanwezig zijn, kunt u nog diverse keuzes maken om de keuken op uw wensen te laten aansluiten. Via de schuifpui in de woon-/eetkamer is het zonnige dakterras te bereiken. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk van de zon genieten.

Via een inpandige hal komt u aan bij de toiletruimte. De toiletruimte wordt voorzien van een wandcloset en fonteintje. De moderne badkamer wordt opgeleverd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en handdoekradiator. De wasruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. Aan de andere kant van de hal zijn twee slaapkamers te vinden. De lichtinval in beide slaapkamers is uniek te noemen. Door de constructie van het voormalig pakhuis schijnt het daglicht op een aangename manier naar binnen. Het gehele appartement wordt opgeleverd inclusief wand-, plafond- en vloerafwerking waardoor u hier zonder grote verbouwingen kunt gaan wonen.

Balkon
Heerlijk zonnig dakterras met veel privacy!

Bijzonderheden
Locatie:
Het appartement ligt centraal in het oude stadshart met zicht op de binnenhaven, waar winkels, cultuur, restaurants en natuur binnen handbereik liggen. Maassluis is verbonden aan het water en ligt aan de Nieuwe Waterweg. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen De appartementen aan de Govert van Wijnkade zijn een ideale plek voor wie graag alles dichtbij heeft. En via de uitvalswegen bent u ook zo in Delft of Rotterdam. Op 5 minuten lopen ligt metrostation Maassluis Centrum. Met de metro is zowel Schiedam, Rotterdam als Hoek van Holland goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1885, transformatie naar appartement (2025)
• Gemeentelijk monument
• Eigen grond
• Energielabel A (geldig tot: 23-12-2034)
• Geheel gasloos appartement
• Gemeenschappelijke fietsenberging op de begane grond
• Lift aanwezig
• Het appartement wordt opgeleverd inclusief wand-, plafond- en vloerafwerking
• Moderne keuken, toiletruimte en badkamer in overleg te plaatsen
• De VvE dient nog te worden geactiveerd
• Er zal in de koopovereenkomst een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen
• Deze woning wordt verkocht zonder vragenlijsten en lijst van zaken

Kadastraal:
Govert van Wijnkade 18D, 3144 EE Maassluis
Maassluis, sectie D nummer 12332-A appartementsindex 5

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 71 m2
Dakterras: ca. 10 m2
Inhoud: ca. 239 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.