Woning te koop: Boschcour 7E 6221JR Maastricht

Boschcour 7E

Maastricht 6221JR

Verkoopmakelaar

Boon Heuvelland Makelaars Rijksweg 4
Gulpen 6271AE

043-4582122
info@boon-heuvelland.nl
www.boon-heuvelland.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 111 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Welkom in Céramique, een prachtige stadswijk in het Bourgondische Maastricht. Leunend tegen het bruisende Wyck en met het trein-/busstation, de historische binnenstad en vele restaurants in de nabijheid is het hier fantastisch wonen. Het is tevens een plek met een rijke historie, waar de namen van de straten nog doen denken aan de tijd van de aardewerkfabriek Société Céramique. Architect Jo Janssen kreeg de taak om op een deel van het voormalige fabrieksterrein twee stijlvolle gebouwen te ontwerpen met 92 appartementen, deels woon-werkeenheden, en 7 geschakelde praktijkwoningen. Het resultaat is een gebouw met een indrukwekkend atrium, een parkeergarage en een stijlvol pleintje. Dankzij de lift biedt Piazza Céramique de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen op topniveau.

Boschcour 7E is een prachtig appartement met twee ruime slaapkamers, een kleedruimte en een lichte woonkamer. Bij het appartement horen een vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging in het souterrain. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is de loggia te bereiken, met de contouren van het Heuvelland als achtergronddecor. Dit is de ultieme plek als u op zoek bent naar een gelijkvloers appartement, in de stad en tegelijk op een hele rustige plek.

Indeling:

Appartementengebouw:

Via het verkeersvrije pleintje loopt u naar de gezamenlijke entree van Boschcour 01-14. Aan de buitenzijde ziet u direct de luxe en kwaliteit van het gebouw, waar gebruik is gemaakt van mooie materialen in stijlvolle kleuren. Het bellentableau met video-intercom zorgt ervoor dat u vanuit het appartement kunt horen en zien wie bij u aanbelt. Eenmaal binnen bereikt u het atrium met een glazen dak, twee liften en een prachtig trappenhuis.
In het souterrain heeft u de beschikking over een vaste parkeerplek voor de auto en een berging, waar fietsen en andere spullen kunnen staan. De entree van de parkeergarage bevindt zich op de hoek van de Remalunet en de Heugemerweg, bij de oude fabrieksmuur.

Appartement gelegen op 4e verdieping:

De route van de centrale hal naar het appartement, gesitueerd op de vierde verdieping, dompelt u onder in stijl en luxe. Bij nummer 7E gaat de voordeur open en stapt u de hal in, met de toiletruimte en een berging aan de rechterzijde. In de berging is de opstelling van de wasapparatuur. De laminaatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar in bijna het hele appartement.
Een glazen deur verbindt de hal met de lichte woonkamer, met een goede verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Aluminium kozijnen met grote ramen, uitgevoerd als HR++ glas, zorgen voor fraai lichtinval in de gehele woonkamer. Via het eetgedeelte loopt u de keuken in, waar een lichte hoekopstelling staat. De lades en kasten bieden veel bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron zijn ingebouwd.
Via de woonkamer is een gang te bereiken waaraan de slaapkamers en badkamer grenzen. De eerste slaapkamer is ingericht als werk-/logeerkamer en de tweede slaapkamer, met inloopkast, is de perfecte master bedroom.
Aan de andere zijde van de gang is de badkamer met een ligbad, aparte douche, tweede toilet, wandradiator en een wastafel. Boven de wastafel hangt een grote spiegel en de muren zijn grotendeels betegeld in een lichte kleur, wat het gevoel van ruimte versterkt.

Loggia:

Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers is de extra grote loggia te bereiken, met drie openslaande aluminium harmonicadeuren die naar wens voor privacy zorgen. Als de temperatuur goed is kunt u, ook als het regent, heerlijk buiten zitten met een hapje en een drankje. De loggia is groot genoeg om vrienden en familie uit te nodigen voor een middag of avond in het mooie Céramique.

Bijzonderheden:

• Prachtige ligging op de 4e verdieping met veel lichtinval;
• Vaste parkeerplek in de parkeergarage en een privéberging;
• Exclusief appartementengebouw met twee liften;
• Extra grote loggia aan een verkeersvrije straat, waardoor u heel rustig woont;
• VvE bijdrage € 291,40 (bijdrage voor appartement en parkeerplek);
• Energielabel A.