Fortunahof 55

Fijne tussenwoning met drie en mogelijk 4 slaapkamers, de woning ligt aan de rand van Daalhof nabij de winkels, openbaar vervoer en wandelgebieden rondom het Albertkanaal..

Indeling

Begane grond
Entree (7,5m²) v.v. een tegelvloer en toegang naar de kruipruimte.
Meterkast (5 oudere groepen, aardlekschakelaars en dubbel tarief meter stroom)
trapbergkast ideaal voor de droge voorraad.
Het toilet (1m²) is geheel betegelt en v.v. een opbouw toilet met fonteintje.
Doorzonwoonkamer (28m²) met veel lichtinval en middels een kunststof schuifpui met plissé hordeur,
deze biedt toegang naar de tuin en veranda.
De half open keuken (6,7m²) in hoekopstelling geplaatst.
De keuken is v.v. een houten werkblad met kunststof afwerking, boven en onder kasten, elektrische oven - grill, koelkast, vriezer, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap.
Via de keuken heeft u eveneens toegang naar de geheel omsloten tuin.
De tuin (48m²) is gelegen op het zuiden, v.v. een verhoging met bestrating en een overkapping,
groenborders, stenen berging (9m²) en een achteringang.

Eerste verdieping
Overloop (6,4m²) met een tegelvloer v.v. biedt toegang tot alle kamers.
Alle vertrekken zijn afgewerkt met een laminaatvloer en wandafwerking met geschilderd behang.
De ruimtes zijn allen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, draai-kiep stand en rolluiken
Slaapkamer 1 (14,5m²) gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (11,5m²) gelegen aan de achterzijde en kijkt uit over de andere tuinen.
Slaapkamer 3 (5,6m²) eveneens gelegen aan de achterzijde.
De badkamer (3,5m²) is v.v. douche cabine, een wasmeubel met wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap
Voorportaal v.v. een lichte tegelvloer, hier is de plaatsing van de HR-combiketel (Huur 2009 a € 40,- p/m),
hier is tevens de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
De mogelijke 4e slaapkamer (10m²) is v.v. dakraam aan de zuidzijde en is is uit te breiden
naar een volledige slaapkamer.


Bijzonderheden
- Leuke woning met een goede prijs kwaliteit verhouding.
- Woning dient op enkele punten gemoderniseerd te worden.
- Geheel v.v. Kunststof kozijnen met HR beglazing en geheel v.v. rolluiken en horren.
- Heerlijke tuin op zuid-oostenmet een ruime overkapping met verlichting.
- De woning is gelegen wandelgebieden en op loopafstand van de Belgische grens.
- Op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
- 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van de 4e slaapkamer.
- Kom kijken wat deze woning voor u te bieden heeft.

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming
voor woningen zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.