Hultersdreef 24D

Rustig gelegen HOEK appartement met twee slaapkamers en een royale woonkamer met veel lichtinval.
Het complex ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum daalhof en Belfort, sportclub de Pelikaan,
Hoge school Zuyd en toch op 7 fietsminuten van hartje Maastricht!

Achter het complex is een groengebied met oa een golfterrein en vele wandelmogelijkheden.
Naast het complex is een speeltuintje voor de allerkleinste..

Indeling

Souterrain
Privé-berging (ca 9,5m²).

Begane grond
Centrale entree met brievenbussen en bellentableau.
Middels de trappartij en geen lift is de derde verdieping te bereiken.

Derde verdieping
Entree (ca. 4,5m²) met intercom en garderobe.
Royale en zonnige woonkamer (35m²) omdat het een hoekappartement is heeft de woonkamer ook een zijraam.
De wanden zijn v.v. geschilderd behang en de vloeren hebben een nette laminaatvloer.
De gesloten keuken (ca.8m²) met een aanrecht combinatie in wandopstelling.
De keuken is v.v. een 4 pits gaskookplaat, afzuiging, hete lucht oven (Samsung), vaatwasser (Siemens) en een spoelbak.
Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon (2,5m²) met een plissé hordeur, aan de voorzijde. (ochtend-middag zon).
Bijkeuken (ca. 4m2) met wasmachine- en droger aansluiting, elektrische boiler (huur Volta a € 19,19 p/m, Daalderop).
Tevens is in deze ruimte de groepenkast geplaatst. De meterkast is eenvoudig en kan uitgebreid worden.
Op dit moment zijn er 3 oudere groepen en een extra zekering (met timer) voor de boiler aanwezig.
Slaapkamer 1 (9,3m²) gelegen aan de achterzijde heeft zicht op de de bomen ren toegang tot het balkon.
Slaapkamer 2 (11m²) eveneens gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon.
De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer en hebben gezamenlijke toegang tot het balkon
beiden kamers zijn teven v.v. een met Plissé hordeur.
Op de gang is de keurig en geheel betegeld (opbouw) toilet (1,1m²) aanwezig met een fonteintje.
De keurige badkamer (3m²) is eveneens geheel betegeld en is v.v. een douche met een wastafel.
Alle kamers, m.u.v. de badkamer zijn de kamers voorzien van strakke spanplafonds met ingebouwde verlichting.

Bijzonderheden
– Bezichtigingen worden alleen 10,11 of 13 december uitgevoerd.
– Zeer gunstig gelegen HOEK appartement op de derde verdieping.
– Keurig afgewerkt appartement, goede prijs kwaliteit verhouding.
- De deuren van slaapkamers en keuken zijn v.v. plisséhorren.
– Parkeren voor de deur is gratis dus zonder extra kosten.
– Bijdrage Vereniging van Eigenaren 154,37 euro per maand (reservering onderhoud, waterverbruik, opstalverzekering).
– Het voorschot van stookkosten is 85,- p/m (afrekening via de Vve op basis van Ista verbruiksmeters)
– De woning heeft een definitief Energielabel D.
– kunststof kozijnen met dubbel glas (1992) en op de slaapvertrekken zijn elektrisch bediende rolluiken aanwezig.
– Het appartement is in overleg beschikbaar.


In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.