Eburonenweg 57A

Rustig gelegen appartement op de begane grond in Scharn/Witte vrouwenveld.
Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, 1 slaapkamer, tuin, badkamer,
en een inpandige berging.


Indeling
Middels de deur in de hal op de begane grond is er toegang tot het souterrain.
In de kelderruimte, welke uit mergel is opgetrokken is er een gezamenlijke ruimte alwaar de wasmachine geplaatst is.
De privé-berging van dit appartement is circa 3m² groot.

Begane grond:

Achter de voordeur is er toegang tot het appartement op de begane grond (A)
\Verder is er een opgang naar de eerste verdieping (B), en de tweede verdieping (C)
Alle appartement hebben hun eigen voorzieningen zoals een gas, water en 5 moderne elektra meters,
voor ieder appartement is er een eigen CV installatie aanwezig voor verwarming en het warme water.

Appartement A:
Achter de privé voordeur valt direct het lichtinval op, het gehele appartement is voorzien van grote raampartijen.
Naast het regulier schakelmateriaal is er ook een deuropener met intercom voor de centrale voordeur aanwezig.
De gehele ruimte is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en nette gestuukte en geverfde wanden.
via de entree is de separaat gelegen toilet (ca.1,1m²) te bereiken, deze is uitgerust met een fonteintje.
De ruimte is onderverdeeld in twee gedeeltes, met daartussen de keuken en de badkamer gesitueerd.
Aan de voorzijde is een groot raam aanwezig en biedt zicht over de straat aan de voorzijde.
Aan de voorzijde is een slaapkamer (ca.10m²) te creëren, de wanden zijn netjes geschilderd.
Aan de achterzijde (ca.m²) is de woonkamer / eetkamer gesitueerd.
Deze kamer (ca.37m²) kenmerkt zich door het lichtinval door de hoge raamkozijnen en openslaande deuren.
De keuken (ca.3m²) is uitgerust met een houten werkblad met kunststof afwerking, een spoelbak,
12 couverts vaatwasser, koelkast en een twee pits elektra kookplaat met afzuiging.
De badkamer (ca.2,5m²) i is tussen de slaapkamer en keuken gelegen en is geheel betegeld,
en er is v.v. een inloopdouche en een wastafel. Er is tevens een mechanische afzuiging aanwezig.

De tuin is (770cm X 590cmv (circa 42m²) gericht op het Oosten,
U kunt hier heerlijk in uw eigen achtertuin genieten van de ochtend en de vroege middag zon.
De tuin kan eventueel aangekleed worden middels plantenbakken en u kunt eventueel de kiezel die er nu ligt laten liggen.
Er is geen achterom aanwezig.

Bijzonderheden:

Bijzonderheden:
– De woning en het complex zijn in goede staat van onderhoud.
– Vereniging van Eigenaren is nog in oprichting. Opstalverzekering,
splitsingsakte en splitsing tekening en de KVK-inschrijving zijn allemaal aanwezig.
– Ten name van dit appartement is € 1.000 euro reserve opgebouwd ten behoeve van het groot onderhoud.
– De woning is instapklaar en netjes afgewerkt met moderne laminaatvloeren en nette gestuukte muren.
– Alle kozijnen zijn van kunststof en hout met dubbel glas.
– Het dak is geheel geïsoleerd.
– Verkoper heeft het registergoed zelf nooit bewoond.
Hiermee komt het geheel of ten dele ontbreken van een of meer eigenschappen van het registergoed voor normaal en bijzonder gebruiken het eventueel anderszins niet-beantwoorden van het registergoed aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.