Woning te koop: De Beente 56C 6229AV Maastricht

De Beente 56C

Maastricht 6229AV

Verkoopmakelaar

Corio Makelaars B.V. Stationstraat 145
Nuth 6361BH

045-5272711
info@coriomakelaars.nl
www.coriomakelaars.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 19 december 2024

Omschrijving

Op een goede en gewilde woonlocatie in de Maastrichtse wijk Heugem bieden wij dit op de tweede verdieping gelegen appartement met lift, twee slaapkamers, balkon en berging op de begane grond te koop aan.

VANWEGE DE FEESTDAGEN KUNNEN BEZICHTIGINGEN ALLEEN VIA E-MAIL WORDEN AANGEVRAAGD. BESCHIKBARE DATA: 8 JANUARI TUSSEN 14:00 EN 17:00 UUR EN 10 JANUARI 2025 TUSSEN 9:00 EN 12:00 UUR. GRAAG ONTVANGEN WIJ UW VOORKEUR VAN DATUM EN TIJDSTIP. WIJ NEMEN BEGIN JANUARI CONTACT MET U OP.

Dit appartement is gelegen boven het winkelcentrum “De Beente”. Naast de ondergelegen winkels liggen andere voorzieningen als huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek en het openbaar vervoer op loopafstand, alsmede het natuurgebied De Kleine Weerd en de Maas. Ook is de locatie uitstekend ontsloten ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen richting Heerlen, Eindhoven en België. Heugem is een voormalig dorp, thans een wijk in het zuidoosten van Maastricht. Heugem wordt in het noorden en oosten begrensd door de wijk Randwyck, in het westen door de rivier de Maas en in het zuiden door de gemeente Eijsden-Margraten.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met automatische deuren, brievenbussen, gemeenschappelijk trappenhuis, lift en toegang tot eigen berging (ca. 5 m²).

Tweede verdieping
Vanuit de hal zijn alle vertrekken te bereiken.
Het appartement beschikt over een ruime woonkamer (ca. 30 m²) met open keuken (ca. 6 m²). Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon (ca. 4 m²) te bereiken.
De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling. Naast de keuken is een berging gelegen met met de opstelplaats van de HR-combiketel (2016, eigendom). De badkamer (ca. 6 m²) is geheel betegeld en voorzien van douchecabine, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet is betegeld en beschikt over een fonteintje. Er zijn twee slaapkamers van ca. 11 m² en 6 m² groot.

Balkon
Balkon ca. 4 m² groot gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1995
- Twee slaapkamers
- Berging op begane grond
- Lift in gebouw aanwezig
- VvE bijdrage: € 210,- per maand incl. voorschot water
- Energielabel B
- HR-combiketel: Remeha Avanta 35C (bj. 2016), eigendom
- Ter overname: 4-pits gasfornuis met oven, koelkast, wasmachine en al het meubilair

De waarborgsom of bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De waarborgsom of bankgarantie dient tegelijkertijd met het verlopen van de ontbindende voorwaarden gestort te zijn jegens de betrokken notaris. Indien er geen sprake is van ontbindende voorwaarden, zal het bedrag binnen twee weken na ondertekening van de koopovereenkomst moeten worden gestort op de derdenrekening. Over de waarborgsom dan wel bankgarantie wordt door de verkoper geen rente vergoed.

Corio Makelaars B.V. heeft met de meeste zorg informatie samengesteld doch kunnen we ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.