Woning te koop: Akersteenweg 100 6227AC Maastricht

Akersteenweg 100

Maastricht 6227AC

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 100 m²

Aantal kamers 7

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA FUNDA OF E-MAIL TE REAGEREN.

Door Nedafmakelaardij wordt dit top gelegen en recentelijk gerenoveerde bedrijfspand / dienstwoning te koop aangeboden.

WERKWIJZE MAKELAAR EN BIEDINGEN:
Bij Nedaf Makelaardij doen we het anders. Waar veel makelaars kiezen voor een bieden-vanaf-prijs, geloven wij in transparantie en eerlijkheid. Wij bieden onze panden aan tegen reële vraagprijzen waarover nog te onderhandelen valt.

Wat betekent dit voor u?

- Eerlijkheid vanaf het begin: Geen verwarrende minimumprijzen, maar duidelijke vraagprijzen die realistisch en marktconform zijn.
- Ruimte voor onderhandeling: Wij staan open voor een goed gesprek over de prijs, zodat u met vertrouwen de volgende stap kunt zetten.
- Heldere communicatie: Bij ons weet u precies waar u aan toe bent.

Kies voor een aanpak die past bij uw wensen. Bij Nedaf Makelaardij staat uw belang voorop

LIGGING: Top gelegen in het winkelcentrum van Heer (Winkelcentrum De Leim) met veel diversiteit aan winkels. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen binnen handbereik: fietsafstand van het centrum, een supermarkt op loopafstand, en een treinstation nabij. Bovendien bereikt u de dichtstbijzijnde uitvalsweg binnen 2 minuten rijden.

Dit pand biedt de perfecte combinatie van wonen en werken. Het is ideaal als werkruimte of kantoor en beschikt daarnaast over een comfortabele bovenwoning. De bovenwoning heeft een ruime slaapkamer, een recent gerenoveerde keuken en een ruime woonkamer met veel natuurlijke lichtinval. Een vaste trap verbindt het woon- en werkgedeelte naadloos, waardoor u efficiënt en comfortabel kunt schakelen tussen beide functies. Een ideale plek voor wie werk en privé graag onder één dak combineert!

PARKEREN: Voldoende openbaar (gratis), eventueel voor deur. Het pand beschikt over een garage en een achtergelegen tuin waar meerdere auto’s kunnen parkeren.

INDELING: Voor de juiste indeling verwijzen we u graag naar de plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlaktes verwijzen we u graag naar de plattegronden.

BESTEMMINGSPLAN: Het object kent de bestemming ‘Centrum’ binnen het vigerende bestemmingsplan Heer-Scharn. Voor meer informatie omtrent de bestemmingsmogelijkheden, verwijzen wij u naar de gemeente Maastricht.

ENERGIELABEL: De woning 6227 ac, 100 heeft een energielabel C, dit label is geldig tot 21-06-2033.

VRAAGPRIJS O.G.: € 379.000,-- k.k.

OPLEVERING: Casco in huidige staat ''As is, where is"

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer goed gelegen
- Gratis parkeren
- Ideaal voor zelf wonnen en beneden als kantoorruimte.
- Eigen parkeerplaats en garage
- Volledig gerenoveerd

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak en ontvangst van uw gegevens.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.