Woning te koop: Roserije 6A 6228DH Maastricht

Roserije 6A

Maastricht 6228DH

Verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed Titanenhof 31
Maastricht 6215EA

043-3440168
info@vestavastgoed.nl
www.vestavastgoed.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 79 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 13 februari 2025

Omschrijving

GELET OP HET GROTE ANIMO, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING TE PLANNEN.
U KUNT UW INTERESSE KENBAAR MAKEN DOOR HET STUREN VAN EEN MAIL.
WIJ PLAATSEN UW AANVRAAG DAN OP EEN RESERVE-LIJST.
Instapklaar en modern afgewerkte maisonette gelegen in een autoluw straatje nabij het groen en alle voorzieningen.
De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, vernieuwde keuken, privé-tuin, modern sanitair en twee slaapkamers.
Ook is er nog een separate privé-berging en gemeenschappelijke fietsenstalling.

Begane grond
Privé-tuin met graspartij, bestrating en vernieuwde schutting met loopdeur naar de straat.
De tuin is gelegen op het westen.

Entree v.v. garderobe en moderne meterkast (6 groepen, 2 aardlekschakelaars).
Ruime Z-vormige living (ca 37m2) met erker en laminaatvloer. Onder de trap is extra bergruimte gerealiseerd.
Prachtige L-vormige keuken (2023) van alle gemakken voorzien: Bora-inductie kookplaat,
vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven.
Vernieuwd toilet (2024) v.v. opbouwtoilet, verlaagd plafond en moderne volledige betegeling.

Eerste verdieping
L-vormige overloop met CV-bergkast (Intergas, 2019, eigendom).
Wasruimte (5m2) met wasmachine- en drogeraansluiting en veel ruimte om spullen te bergen.
Slaapkamer 1 (13m2)
Slaapkamer 2 (7m2) is momenteel in gebruik als kleedkamer.
De vertrekken zijn afgewerkt met een eiken stroken parketvloer.
Luxe moderne badkamer (4m2) met inloopdouche, tweede toilet en modern wasmeubel.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerde maisonette gelegen in een rustige omgeving nabij het groen.
- Keuken, sanitair, schilderwerk zijn de afgelopen 2 jaar vernieuwd evenals de begane grond vloer.
- De woning beschikt over een definitief energielabel A.
- Gehele huis heeft houten kozijnen met HR-beglazing.
- Bijdrage VvE is maandelijks 167 euro inclusief water, reservering groot onderhoud, verzekeringen en onderhoud gemeenschappelijke delen).
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het complex (gratis).
- Winkelcentrum Roserije is in de directe nabijheid. Ook een bushalte en basisschool.
- Oplevering is op korte termijn mogelijk.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een
koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming
voor woningen zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.