Woning te koop: Floretruwe 11B 6218TL Maastricht

Floretruwe 11B

Maastricht 6218TL

Verkoopmakelaar

Nedafmakelaardij Ambyerstraat Noord 38
Maastricht 6225EE

085-2006245
info@nedafmakelaardij.nl
www.nedafmakelaardij.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 116 m²

Aantal kamers 11

Aangeboden sinds 19 februari 2025

Omschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN.

Geliefd gelegen woning in wijk Malberg, wordt u door Nedafmakelaardij te koop aangeboden.

VRAAGPRIJS ONROEREND GOED: De vraagprijs bedraagt € 359.000,– k.k.

LIGGING:

- Rustig en gunstig gelegen in wijk Malberg met alle benodigdheden op loopafstand.
- Winkelcentrum Malberg op loopafstand (Jumbo, Aldi, Kruidvat, Etos, Apotheek, Huisarts, Zeeman enzovoort).
- Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer als auto.
- Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen.
- Kindervriendelijke buurt.

OBJECT: Instapklare woning met voor- en achtertuin, een open keuken uitgerust met een vaatwasser en oven, een ruime woonkamer met vloerverwarming, vier slaapkamers (inclusief zolderverdieping) en een badkamer. Daarnaast is de woning voorzien van een uitbouw en 16 zonnepanelen. Tot slot beschikt de woning over een ruime berging, bereikbaar vanuit de tuin. De achtertuin biedt bovendien extra gemak dankzij een achterom, waardoor deze ook toegankelijk is via een achtergelegen pad.

INDELING: Voor de juiste indeling, verwijzen we u graag naar de plattegronden.

OPPERVLAKTE: Voor de juiste oppervlakte verwijzen wij u naar de plattegronden.

TUIN: Fraai aangelegde achtertuin met een tuinhuis / berging.

PARKEREN: Openbaar parkeren in de directe omgeving (GRATIS)

BOUWJAAR: 1993

PERCEELOPPERVLAKTE: 116 m²

PERCEELNUMMER: 1093

SECTIE: N

ENERGIELABEL: De woning 6218tl, 11 B heeft een energielabel A, Dit label is geldig tot 25-04-2028.

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en in de huidige staat.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd op eigen kosten een bouwkundige keuring te (laten) verrichten of andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

STAAT VAN HET PAND: In goede staat van onderhoud, recentelijk gerenoveerd.

ZEKERHEIDSTELLING: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

VERWARMING – CV – KETEL:Het betreft een recent geplaatste huur-cv-ketel à €42,- per maand. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN:

- Energielabel A
- 16 zonnepanelen
- Kindvriendelijke buurt
- Gelegen in een levendige omgeving.
- Onderhoudsvriendelijke tuin.
- Instapklaar
- HR++ kunststof kozijnen
- Begane grond vloerverwarming
- Woning toegankelijk via een achtergelegen padje via de tuin.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Een rechtsgeldige koopovereenkomst is pas na ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop wanneer de verkoper en koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object