Woning te koop: Wolkammersdreef 75A 6216RP Maastricht

Wolkammersdreef 75A

Maastricht 6216RP

Verkoopmakelaar

Vesta Vastgoed Titanenhof 31
Maastricht 6215EA

043-3440168
info@vestavastgoed.nl
www.vestavastgoed.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 77 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 24 februari 2025

Omschrijving

Keurig appartement op de eerste verdieping met twee slaapkamers.
Gelegen nabij de winkels van Belfort en winkelcentrum de Brusselsepoort.
De binnenstad van Maastricht is op loopafstand te bereiken, met fiets naar de universiteit? kost je 5 minuten..

indeling:

Souterrain:
De privé-berging (4m²) met stroomvoorziening biedt voldoende ruimte voor het stallen van de fiets en andere opslag.
I.v.m. de aanwezige verwarmingsbuizen is de berging zeer behaaglijk en droog in de natte maanden.
Het parkeerterrein met parkeervakken aan de achterzijde is alleen bestemd voor de bewoners.

Begane grond
Middels 8 traptreden is de voordeur met bellentableau en brievenbussen te bereiken,
Direct naast de entree van het complex is de voordeur van het betreffende appartement te bereiken.
De voordeur is vernieuwd, geschilderd en voorzien van 3 veiligheid punt sluitingen.

Eerste verdieping
De entree (6,5m²) is uitgerust met een intercom met videoinstallatie.
In de hal is een garderobenis gesitueerd en er is een muurkast voor opslag.
Het keurige half hoog betegeld toilet (1m²) is v.v. een toilet met stortbak;
De woonkamer (23,5m²) waar de wanden netjes gespoten zijn en is de vloer v.v. een keurige laminaat.
Het plafond is verlaagd, keurig gespoten en v.v. diverse dimbare lichtpunten.
Het grote raam aan de voorzijde biedt meer als voldoende daglicht en geeft zicht over het grasveld.
De gesloten keuken (circa 7m²) is v.v. een nette keuken in een dubbele wandopstelling geplaatst.
De keuken is v.v. een antraciete afwerking en is uitgerust met o.a. spoelbak combi magnetron (Candy), 4 zone inductie kookplaat met boost functie en een Bosch vaatwasser. Er zijn voldoende boven en onder kastjes.
De achtergelegen bijkeuken is v.v. alle witgoedaansluitingen en de groepenkast met 7 moderne groepen.
Tevens is in de bijkeuken de warmwater boiler geplaatst (Hajdu, eigendom, 2018).

De woning heeft twee slaapkamers, beiden kamers zijn aan de achterzijde gelegen.
Slaapkamer 1 (15m²) is ruim en heeft voldoende daglichtintrede en er is toegang tot het balkon.
De raamkozijnen zijn v.v. verduisterende rolgordijnen en in de loopdeur naar het balkon is een plissé hordeur geplaatst.
Tevens zijn hier twee muurkasten van tezamen 1m2 aanwezig.
Slaapkamer 2 (9m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde van het complex ook deze kamer heeft twee muurkasten..
De volledig betegelde doucheruimte (2m2) is v.v. een glazen deur, wasbak en een wasmeubel.
Tevens is er een mechanische afzuiging weggewerkt in het verlaagd plafond.

Het balkon (4m²), gericht op het zuid - oosten - hier kunt u heerlijk genieten van de ochtend en middag zon.
Hier vindt u tevens de rust van de omgeving en drinkt u een heerlijk glaasje wijn in de avonduren.

Bijzonderheden;
– Keurig appartement op de eerste verdieping.
– Vrijwel geheel v.v. laminaatvloeren, rolgordijnen en inbetween lamellen.
– parkeergelegenheid op eigen achtergelegen parkeerterrein.
– Geheel v.v. isolerende beglazing (1991) in aluminium kozijnen met dauerluftung.
– Nette keuken, badkamer en toilet;
– Ideale prijs kwaliteit verhouding en kan op korte termijn geleverd worden.
– Gezonde VVe, maandelijkse bijdragen bedragen 179,93 p/m (incl. verzekeringen, schoonmaak en groot onderhoud).
– Voorschot op de stookkosten bedraagt momenteel 110,- p/m (wordt veel minder verbruikt)
– Kom gerust eens kijken wat dit leuke appartement u te bieden heeft.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst
met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening – opkoopbescherming voor woningen
zie ook : (https://www.gemeentemaastricht.nl/wonen-en-verhuizen/opkoopbescherming-voor-woningen).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering)
is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen
van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten
dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Mochten er onvolkomenheden in voorkomen,
kunnen daar geen rechten aan worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.