Hogeborg 58

Welkom bij deze prachtige hoekwoning gelegen aan de Hogeborg 58 te Maastricht in de kindvriendelijke woonwijk "De Heeg" met 5 (!) ruime slaapkamers is deze woning uitstekend geschikt voor grote gezinnen en biedt deze woning alles wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van ca. 128 m² gelegen op een perceel van ca. 152 m² is er volop ruimte voor het hele gezin. Perfect gelegen in een rustige wijk en een leuke omsloten tuin. Lees verder en ontdek de vele pluspunten van dit schitterende huis.

Leuk om te weten:
- Bouwjaar 1979 (conform BAG);
- Woonoppervlakte ca. 128 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig), perceel ca. 152 m² (conform Kadaster);
- 5 slaapkamers;
- Energielabel in aanvraag;
- Garage (gezamenlijke carport met poort);
- Cv-installatie Nefit (huur);
- Aanvaarding in overleg!

Omgeving:
Hogeborg 58 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in De Heeg. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels en basisschool. Ook zijn uitvalswegen naar steden als Heerlen, Luik en Aken snel bereikbaar.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal treft u de meterkast, een separate toiletruimte met fonteintje, en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime living is verdeeld in een zit- en eetgedeelte en voorzien van een laminaatvloer. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde geniet u hier van veel natuurlijk licht. Grenzend aan de living bevindt zich de open keuken, welke eenvoudig is. Vanuit de keuken kunt u middels een loopdeur de tuin bereiken.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen afgewerkt met een nette laminaatvloer:
Slaapkamer 1: ca. 12,5 m²;
Slaapkamer 2: ca. 12 m²;
Slaapkamer 3: ca. 6 m².
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en 2de toilet.

Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de riante overloop, welke in gebruik is als wasruimte. Ook bevindt zich hier de mechanische afzuiging en de CV-installatie. Tevens zijn er nog 2 ruime slaapkamers (respectievelijk 15.5 m² en 7.5 m²) aanwezig op deze verdieping.

Buitenruimte:
De achtertuin biedt veel privacy, is voorzien van gazon en een aangebouwde stenen berging.

Garage:
De voormalige carport is voorzien van een garagepoort en d.m.v. een tussenwand kan deze eenvoudig tot garage omgebouwd worden.

Algemene informatie:
Gunstig gelegen ten opzichte van MUMC+, Universiteit, MECC, scholen, winkels (supermarkten Jan Linders en Jumbo) en openbaar vervoer. Goede verbindingswegen richting autosnelweg Eindhoven, Heerlen, Luik en Aken.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.

De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.